4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

OHNE PROVISION!
Bitte keine Makler-Anfragen.

Baujahr: 1974
Etage: EG (hochparterre)
Wohnfläche: 84,94 m²
Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Vinylboden, Echtparkett
Wohneinheiten: 12
Modernisierung: komplett 2021/2022
Aufteilung: Küche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer/Büro oder Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon mit Zugang zum Garten, eigenes Kellerabteil

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Oktober 2023 verfügbar.


Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine schöne neu modernisierte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Grubweg. Die Eigentumswohnung ist in einem 12-Parteien-Wohnhaus.
Aussicht auf Oberhaus und Mariahilf-Kirche/Berg.


Die Modernisierung 2021/2022 beinhaltet folgendes:
- neue Fenster-Elemente, inkl. Rollo und integriertem Fliegengitter
- Schreiner-Fensterbänke aus Eiche
- neue Türen
- komplett renoviertes Badezimmer mit neuen Wasserleitungen, Fliesen und Armaturen
- Parkettböden geschliffen und geölt
- Wände und Decken komplett glatt gespachtelt
- Warmwasser-Boiler mit Wlan-Nutzung
- LAN-Einrichtung in allen Zimmern außer Küche und Bad
- neue Elektrokabel und neuer Sicherungskasten
- Heizungsnischen gedämmt


Parkmöglichkeiten vorm Haus.
Es kann auch bei der Stadt Passau unsererseits angefragt werden, ob ein von uns gemieteter Parkplatz an den Käufer übergeben werden kann.

Gegenüber des Wohnhauses ist ein kleiner eingezäunter Spielplatz.
Bushaltestelle gut zu Fuß erreichbar.

Hausgeld (beinhaltet auch Rücklagen): aktuell bei 289,00 €/mtl.

Die Wohnung kann mit 850,00 € Kaltmiete vermietet werden.