4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.900
# Objektbeschreibung
Genießen Sie ruhiges und modernes Wohnen in Deiningen
In Deiningen entsteht in ruhiger Lage ein modernes 6 Parteienhaus.
Zwei Erdgeschosswohnungen mit großzügiger Gartennutzung, zwei Wohnungen im 1.Obergeschoss, sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit großen Süd-Balkonen.
Alle Wohnungen bieten viel Platz für Ideen der individuellen Lebensplanung und Raumgestaltung.
Lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Innenausstattung laden zum Wohlfühlen ein.
6 Eigentumswohnungen 49 m² - 96 m² (2-4 Zimmer)
Traumhafte, ruhige Lage im idyllischen Deiningen.
Für die Wohnungen stehen 4 Außen-Stellplätze und 5 Carports-Stellplätze zur Verfügung.
Zu dieser Dachgeschosswohnung sind zwei Stellplätze in Carports geplant. Dies würde den Kaufpreis um 30.000,00 Euro erhöhen.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich dann auf 429.900,00 Euro.
Jede Wohneinheit hat einen geräumigen Kellerraum.
Alles wird hier nach den energetischen Anforderungen KFW 55 ausgeführt.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und geheizt wird mit einer Luft - Wasser - Wärmepumpe.
# Ausstattung
HIGHLIGHTS
* Energieeffizienzhaus 55
* Dreifach-Isolierverglasung
* Fußbodenheizung
* elektrische Jalousien in den Wohnräumen
* Bäder mit der Serie Sanibel 3001 vom Hersteller Hansa ausgestattet
* Laminat - und Fliesenböden
* Granit in den Treppenhäusern
* Türsprechanlage für 6 Teilnehmer
* Keller mit Elektro-Steckdosen für E-Bikes
* Kellertreppe extrabreit
* Glasfaser Anschluss - Homeoffice fähig!
* Kein Durchfahrtsverkehr
* sehr gute Infrastruktur am Ort
* Moderne Aufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume.
* EG-Wohnungen mit eigenen Gartenanteil.
* Etagenwohnungen und Dachwohnungen mit eigenem Balkon.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ende 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 768 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 27,72 m²
# Lagebeschreibung
Deiningen bei Nördlingen im Ries.
Deiningen ist 5 Min. von der großen Kreisstadt Nördlingen entfernt und liegt Mitten im Ries. In Nördlingen befindet sich der nächste Bahnhof mit Zuganbindung Richtung Aalen und Donauwörth.
Über die B 25 und die B 466 erreicht man mit dem Auto in einer Stunde Augsburg, Nürnberg und Würzburg
Deiningen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Ries und somit zum schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Sie wird von folgenden Gemeinden gebildet:
Alerheim, Amerdingen, Deiningen, Ederheim, Forheim, Hohenaltheim, Mönchsdeggingen, Reimlingen und Wechingen.
Sitz, jedoch nicht Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft ist die Stadt Nördlingen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 5,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 5,9 km
Fernbahnhof 5,6 km
Bus 5,6 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 5,9 km
# Sonstiges
Gerne steht Ihnen unser Verkaufsberater im Bereich Neubau, Herr Michael Hafner, für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.: 0173 6127173 oder unter 0821 45072219 zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HINWEIS:
Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht
verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Anbieter-Objekt-ID: MH-036-NB_5
