3-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
# Objektbeschreibung
Diese schöne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage in Pfronten, Steinach.
Durch die tolle Lage in Pfronten Steinach, können Sie jegliche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür starten. Egal ob Wandern, Skifahren, Spazieren oder Fahrradfahren. Der Breitenberg sowie das Tannheimer Tal sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Erledigungen des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden, ein kleiner Supermarkt ist nur ca. 200 Meter entfernt.
Über die Nordseite betreten Sie die Wohnung, welches vom Stil an ein uriges Bauernhaus erinnert. Der gepflegte Echtholzboden trägt zu einem gemütlichen und angenehmen Wohngefühl bei.
Über den Eingang gelangen Sie direkt in den großen Eingangsbereich, welcher auch zugleich das erste Zimmer ist. Dieses eignet sich hervorragend als Ess- oder Wohnzimmer. Weiter teilen sich die 118m²-Wohnfläche in eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kachelofen, der im Winter mit einer Tasse Tee schön warmhält. Auf der Westseite des Hauses können Sie im Gemeinschaftsgarten entspannt den Tag ausklingen lassen.
Als Abstellplatz kann der Nasskeller genutzt werden, den Sie über eine Luke im Eingangsbereich betreten. Zudem steht in der Tenne nach Absprache weiterer Stauraum zur Verfügung.
Für Ihren PKW steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Aktuell wird eine neue Pellet-Heizung im Haus eingebaut, welche die Energieeffizienz deutlich verbessern wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns! Gerne können wir die Wohnung gemeinsam besichtigen
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
- ruhige Lage
- Kachelofen/-anschluss
- 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1850
- Wohnfläche ca. 118 m²
- ruhige Lage
- 2 Badezimmer, eins davon mit Badewanne
- Kachelofen im Wohnzimmer
- neue Pellet-Zentralheizung
- Nutzung Gemeinschaftsgarten und Tenne nach Absprache
- inkl. Nasskeller
- Einbauküche nach Absprache und gegen Aufpreis möglich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2021
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
# Lagebeschreibung
Pfronten liegt auf einer Höhenlage von 853 m ü. NHN, besteht aus 13 Ortsteilen und hat rund 8.500 Einwohner. Die gesamte Region bietet Ihnen mit seinen vielfältigen Landschaften und den verschiedensten Freizeitaktivitäten eine hohe Lebensqualität. Pfronten liegt direkt an den Gipfeln der Allgäuer und Tiroler Alpen. Zum Staunen und Entdecken gibt es im Ort und der Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Tradition wird hier nicht nur bewahrt, sondern auch gelebt. Viele Restaurants und Gasthöfe, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, ebenso wie ein Krankenhaus. Auch eine Bahnanbindung ist vorhanden. Die Autobahn A7 mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten ist etwa 10 Kilometer entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets, Holz
Endenergiebedarf: 249,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.09.2021
Gültig bis: 2031-09-05
neue Pellet-Heizung wird derzeit eingebaut
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/010044
