3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
Zum Hutbergblick, 01328 Dresden - Schönfeld-Weißig

Bezugsfrei ab: April/Mai 2023
Baujahr: 2023
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
Objektzustand: Neu
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung

Das neu gebaute Wohnquartier Hutbergblick in Dresden-Weißig mit 36 Wohneinheiten verteilt auf vier Hauseingänge zeichnet sich durch funktionale und moderne Grundrisse sowie praktische Außenanlagen aus. Das Haus wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und hat einen großen Balkon am Wohnzimmer und Blick ins Grüne. Ein nachhaltiges Energiekonzept sorgt für geringe Nebenkosten.

Das Haus befindet sich in der finalen Bauphase. Aktuell wird die Wohnung fertig gestellt und voraussichtlich ab Mitte April/Mai 2023 verfügbar sein.

Ausstattung
* helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im Wohnquartier Hutbergblick in Dresden-Weißig
* Neubau 2023
* großzügige lichtdurchflutete Küche-/Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Grünblick
* Moderner funktionaler Grundriss
* Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Abstellraum auf der Etage
* alle Räume mit Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraum Be­ und Entlüftungsanlage
* Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und Flur – Parkettboden in Eiche
* Küche und Bad gefliest mit italienischen Feinsteinzeug­Fliesen
* moderne Holzfenster, 3fach Verglasung
* Luxusbad in Top-Ausstattung, große Dusche inkl. Echtglaskabine, Platz für Waschmaschine, Handtuch­Heizkörper
* Gemeinschaftsgartennutzung
* Fahrradständer im Keller sowie vor dem Haus zur allgemeinen Nutzung sowie
* Stellplätze für Kinderwagen im Erdgeschoss
* prof. Hausmeisterservice

Lage
Die Wohnung gelegen in Dresden-Weißig im Osten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden hat eine ausgezeichnete Lage mit einer besonders guten Infrastruktur.
In einem Umkreis von 5 bis 15 Gehminuten befinden sich:
* eine grüne Oase - Dresdner Heide
* Wanderparadies - Schönfelder Hochland
* alter Dorfkern von Weißig
* mehrere Supermärkte – Kaufland, Obi, Netto
* Apotheken, Ärzte
* Grundschule, Oberschule, mehrere KiTas
* Freibad - Badestelle Weißig Mit ihrem 4.000 Quadratmeter großen Naturbadeteich
* vielfältige Gastronomie
* mehrere Bushaltestellen - Linien 61 und 98B – direkte Anbindung zum Blauen Wunder, Großem Garten und TU Dresden
* Hoftheater Dresden, Golfplatz
* 20 min Autofahrt bis Innenstadt

Energieausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,2 kWh/(m²*a)
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Effizienzklasse: B

Kaltmiete: 840€
Nebenkosten: 175€
Gesamtmiete: 1015€
Kaution: 3 Monatsmieten von der Nettokaltmiete

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, auch von Zahlenangaben, wird keine Haftung und Gewähr übernommen. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.