2-Zimmer Wohnung zu vermieten €775
Rheinstr. 5, 56564 Rheinland-Pfalz - Neuwied

Liebe Mietinteressenten,

zu vermieten ist eine ca. 70,86 qm große Wohnung im Quartier Rheinblick in Neuwied (ehemalig C&A)

Adresse: Rheinstr. 5, 56564 Neuwied

Besichtigungstermine:
- am 14.04.2023 zwischen 13:00 Uhr und 14:00 Uhr
- am 14.04.2023 zwischen 18:00 Uhr und 19:00 Uhr
- am 15.04.2023 zwischen 13:00 Uhr und 14:00 Uhr


------- Wohnungsdetails -------
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen offenem Raum bestehend aus Wohn-Esszimmer und Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Dazu kommt noch ein kleiner separater Abstell- / Vorratsraum mit ca. 2,26 qm Größe sowie das Bad mit Dusche und Badewanne. Hier ist dann auch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Bad hat kein Fenster.
Abgerundet wird das ganze mit einem Balkon, der in den ruhigen Innenhof liegend ist.
Der Bodenbelag ist ein hochwertiger, robuster und warmer Vinylboden in Holzoptik. Die Wohnung hat Bodenheizung.
Die Wände sind weiß gestrichen. Die Wohnung ist bezugsfertig.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.05.2023.
Eine Küche bringen Sie selbst mit.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2020 kernsaniert, befindet sich somit in neuwertigem Zustand und ist auch sehr gut gedämmt. Ihre Wohnung befindet sich im 2. Geschoss, ein Aufzug ist vorhanden. Die Lage ist herausragend und alle wichtigen Örtlichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Angestrebt ist ein langfristiges Mietverhältnis. Die Wohnung eignet sich hervorragend für 1-2 Personen ohne Kind.

Heizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung, die sehr sparsam ist. Die Wohnung wird über eine Bodenheizung geheizt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden nach Verbrauch berechnet.


------- Miete, Heizung, Kosten -------
Die Kaltmiete beträgt 775 €, dazu kommen noch 160 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Betriebskostenvorauszahlung inkl., die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch über Betriebskostenabrechnung.

Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von: 935 € pro Monat (warm).

PARKEN: Im Mietpreis ist ein Stellplatz auf dem Parkdeck des Gebäudes kostenfrei enthalten. Anwohnerparken existiert nicht.


Strom, Rundfunkbeitrag, TV-Anschluss und Internet sind nicht in den Betriebskosten enthalten und kommen, wie üblich, noch hinzu.


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Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bevorzugt Freitag-Sonntag.

Ich bitte bei Kontaktaufnahme kurz einige Sätze zu sich zu schreiben (Personenanzahl, Arbeitsverhältnis / Einkommen, gewünschtes Einzugsdatum, Grund des Umzugs ...) oder noch lieber direkt eine Mieterselbstauskunft - Vorlagen dazu finden Sie im Internet.
Bitte schreiben Sie auch das Kennwort „Blume“ in die Nachricht, so weiß ich, dass Sie bis zum Schluss gelesen haben.

Bitte teilen Sie mir auch Ihre Emailadresse zur Antwort bzw. Ihre Rufnummer mit gewünschter Uhrzeit für einen Rückruf mit, um alles weitere zu besprechen.


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Es sind KEINE HAUSTIERE gewünscht.
Bitte KEIN Job-Center. Vermietung nur an Personen mit nachweisbaren Einkommen.
KEINE MAKLER !!!!!