2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Gladbacher Straße 67, 41836 Nordrhein-Westfalen - Hückelhoven

OBJEKTBESCHREIBUNG
Hier bieten wir Ihnen eine topp moderne und urgemütliche Dachgeschoss-Wohnung in einem schicken Drei-Familienhaus.
Die Liebhaber von Wohnungen "direkt unterm Dach" kommen hier voll auf ihre Kosten. Durch die Schrägen erhält Ihr neues Zuhause eine besondere und gemütliche Note. Echte Wohlfühlatmosphäre ist hier garantiert.
Ein ganz besonderer Vorteil gerade für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt der A 46 in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf. Sie ist lediglich eine Minute vom Haus entfernt, sodass Bequemlichkeit und Schnelligkeit attraktive Bonuseigenschaften sind.

AUSSTATTUNG
Der stilvolle Wohnzimmerbereich bietet Ihnen eine gemütliche Sitzecke und einen offenen Bereich zur Diele, wo Sie ohne weiteres einen Ess- oder auch Bürobereich platzieren können. Genau wie in der offenen Küche wurde hier Parkettfußboden verlegt.
Das Schlafzimmer verfügt durch mehrere Einbauelemente über ein platzsparendes Angebot an Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Kleidung. Hier wurde ebenfalls Parkettfußboden verlegt. Das Bad (mit Fußbodenheizung) ist mit Badewanne, WC Waschbecken und zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Attraktiv ist auch der blick- und windgeschützte Balkon, der an der rückwärtigen, straßenabgewandten Seite des Hauses Ruhe und Erholung garantiert.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls mit zum Angebot.

LAGE
Das Dreifamilienhaus befindet sich äußerst verkehrsgünstig an einer Ausfallstraße des Ortes, die unmittelbar zur Autobahnauffahrt der A 46 führt. Von Ihrer Wohnung benötigen Sie gerade mal eine Minute bis zur Autobahn.
VERKEHRSANBINDUNG UND UMGEBUNG:
Die ehemalige Zechenstadt Hückelhoven ist seit Jahren ein Aushängeschild in der Region für Innovation und Entwicklung. Der Wandel der Stadt von der grauen Zechensiedlung zur modernen Wohn- und Dienstleistungsmetropole ist mittlerweile überall sichtbar. Dies liegt sicherlich auch an der idealen Verkehrsanbindung. Direkt am Ortsausgang befindet sich die Auffahrt zur A 46. Von hier erreichen Sie die Großstädte wie Mönchengladbach und Düsseldorf in 20 bzw. 30 Minuten. Auch nach Aachen herrscht eine gute Anbindung. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Niederlanden und zahlreichen Erholungsgebieten.


Kaltmiete: 460 € (inklusive Einbauküche und Einbauschränke)
Stellplatz: 40 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 90 €

Gesamtmiete: 750 €

Die Wohnung wird zum 01.07.2023 bezugsfrei.