Haus zum Verkauf €120.000
54570 Rheinland-Pfalz - Bleckhausen

# Objektbeschreibung
Gemütliches kleines Wohnhaus mit kleinem Garten, Garage und Carport Bleckhausen (6)

Dieses gemütliche kleine Wohnhaus wurde ca. 1912 gebaut. Daran giebelseitig angeschlossen befindet sich ein kleiner Anbau der in der Vergangenheit wohl als Schmiede diente und jetzt einen zusätzlichen Raum mit Kaminofen bietet.

Das Haus liegt in Bleckhausen einem kleinen Dorf der Verbandsgemeinde Daun im Landkreis Vulkaneifel. In ca. 6 Autominuten entfernt liegt der Ort Manderscheid, der einiges an Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Im ca. 15 Autominuten entfernten Daun finden sich neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Das Grundstück ist 253 m² groß.

Das Haus betritt man geschützt durch einen Windfang. Die Diele führt direkt in die Küche oder in das größere der beiden Wohnzimmer. An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich ein weitere Raum mit Kaminofen und ein Bad mit Dusche und WC. Zwischen Wohnzimmer und Küche gibt es noch ein Esszimmer. Im Obergeschoss bietet das Haus insgesamt 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC, sowie einen Abstellraum. Über eine Zugleiter gelangt man auf den Spitzboden. Am Haus gibt es einen kleinen nach Südosten hin ausgerichteten Garten, sowie eine Garage mit Carport. Das Haus wurde stets gepflegt und instandgehalten. Es bietet sowohl einer kleinen Familie ein neues Zuhause als auch Erholungssuchenden als Ferienhaus ein Refugium auf dem Land. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung. Warmwasser mittels Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1912
Endenergiebedarf: 320,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Strommix
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Windfang, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Raum mit Kaminofen und Bad mit Dusche und WC

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmers, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum

Speicher: Geräumiger Speicher, geeignet als Abstellraum oder bei Vorliegen entsprechender baurechtlicher Genehmigungen als zusätzliche Ausbaureserve.

Keller: Teilunterkellert

Außen: Garage, kleiner Garten, Carport.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Provisionshinweis: Hinweis: Ab einem Kaufpreis unter € 50.000,- berechnen wir eine Käufer-Mindestcourtage in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 253 m²

# Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 320,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.06.2019
Gültig bis: 25.06.2029
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: Bleckhausen 6