Haus zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
In ruhiger und äußerst gepflegter Wohnlage von Raddestorf-Glissen, verkörpert dieses 1975 massiv erbaute Zweifamilienhaus alle Komponenten familiären Wohnens. Die Wohnfläche von ca. 165 m² teilt sich auf 7 Zimmer auf, verteilt auf zwei Ebenen mit weiterer Ausbaureserve. Hier bietet sich die Möglichkeit mit dem eigenen Geschmack sein eigenes persönliches zu Hause zu gestalten.
Die rund 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, welche sich im Erd- und Obergeschoss befinden. Das Dachgeschoss mit weiteren ca. 50 m² Nutzfläche kann bei Bedarf noch ausgebaut werden.
Mit ca. 90 m² Wohnfläche teilt sich das Erdgeschoss in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Büro, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine gemütliche Küche und ein 35 m² großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Südterasse auf. Die Fußböden sind mit Laminat, Kork oder Fliesen versehen.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer verteilt auf ca. 75 m² Wohnfläche.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ausreichend Abstellflächen. Die Deckenhöhe lässt viel Raum für unterschiedlichste Gestaltung Ihrer Hobbys. Ein gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Garten ist pflegeleicht von den jetzigen Eigentümern angelegt worden und bietet eine familiäre Oase zum Entspannen. Auf einer Gesamtgröße von insgesamt 1.362 m² haben Sie ausreichende Möglichkeiten sich zu entfalten. Die vorhandenen massiv gebauten Garagen, der gepflasterte Stellplatz und ein kleiner Schuppen für etwaige Geräte runden das Bild dieser Immobilie ab.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und machen Sie sich aus dieser Immobilie Ihr eigenes Familiendomizil.
# Ausstattung
- 165 m² Wohnfläche
- 50 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
- 1.362 m² Grundstück
- 2 Wohneinheiten
- 35 m² großer Wohn- und Essbereich
- Terrasse
- vollunterkellert
- Überdachter Kellerausgang
- pflegeleicht angelegter Garten
- Schuppen für Geräte etc.
- 3 Garagen
- 4 Stellplätze
- Wasch- und Trockenkeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.690,91 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1362 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus finden Sie in Raddestorf, Ortsteil Glissen, in nächster Nähe zum Badesee und zur Mittelweser. Raddestorf liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Sulingen und Minden an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde Raddestorf besteht aus den Ortsteilen Dierstorf, Glissen, Gräsebilde, Halle, Harrienstedt, Huddestorf, Jenhorst, Kleinenheerse, Kreuzkrug, Raddestorf und Westenfeld. In 2,5 km erreichen Sie die B61 die Sie in 10 Minuten nach Uchte und in 20 Minuten nach Minden führt. Von hier aus gelangen Sie auf die Autobahnen A30 Richtung Osnabrück und A2 Richtung Hannover oder Bielefeld. Einkaufsmöglichkeiten und Grundschulen finden Sie in Petershagen (10 Minuten Fahrtweg).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2023-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42420102-07884
