4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
99817 Thüringen - Eisenach

Verkauf von Privat - Keine Maklerprovision!
Anzeige bitte vollständig lesen.

Nutzung:
Die Eigentumswohnung ist als Kapitalanlage wie auch zur Eigennutzung geeignet.


Die Lage:
Die Eigentumswohnung liegt in 1A+ Wohnlage, direkt an der Kurpromenade und dem Japanischen Garten sowie fußläufig zu den Friederiken Thermen und der Altstadt.

ETW:
Das Wohnungseigentum stellt dahingehend eine vorteilhafte Besonderheit dar, dass es aus einer Wohnung und einem Apartment besteht. Alternativ besteht bereits eine Planung, die Wohnung und das Apartment über eine Treppe zu verbinden, wodurch eine geräumige Maisonette Wohnung entstehen könnte.

Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 1. O.G. und hat eine Wohnfläche von ca. 52m².

- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- 2 Kellerräume

Apartment:
Das Apartment befindet sich im Dachgeschoss direkt über der Wohnung und hat eine Wohnfläche von ca. 28m².

- 1 Wohn-Schlafraum mit Abstellbereich
- 1 Duschbad mit Fenster
- 1 abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Fenster
- 1 Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

Parken:
In dem Hof stehen 2 Stück PKW-Stellplätze für die Mieter der Eigentumswohnung zur Verfügung.

Vermietung:
Das Apartment ist vermietet, die Wohnung wird zum 30.04.2023 frei.
Eine Miet-Bewerberin würde die Wohnung ab dem 01.05.2023 mieten.

Mieteinnahmen: 6.900.- €/p.a.

Verkaufspreis: 125.000.-€

Hausverwaltung:
Das Objekt wird seit vielen Jahren von einer kundenorientierten professionellen Hausverwaltung verwaltet. Für das Objekt steht bei der Hausverwaltung eine direkte Ansprechpartnerin zur Verfügung.