5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 77 m²
53347 Alfter, Staffelsgasse 67

Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Courtage bzw. Provision bezieht sich auf den Verkaufspreis und wird fällig nach erfolgtem notariellen Kaufvertragstermin

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Die Eigentumswohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage in Alfter.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 individuell geplant und in massiver Bauweise (Bauartklasse 1) fertig gestellt.
Seitdem wurde die Immobilie stets gepflegt und modernisiert. 2022 wurde die neue Heizungsanlage eingebaut.

Die Grundfläche der 5 Zimmer beträgt ca. 95m² Aufgrund der Dachschrägen sind ca. 77 m² offizielle Wohnfläche. Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in die intelligent aufgeteilte Wohnung. Es erwarten Sie fünf lichthelle Räume, die flexibel aufgeteilt werden können. Zu den Highlights gehört mit Sicherheit die intelligente Raumaufteilung, das Wohnzimmer sowie der Balkon mit schönen und unverbaubaren Aussichten.

Die Wohnung ist geeignet für das junge Paar mit Familienplanung, die junge Familie mit Kindern sowie auch das Paar im Ruhestand um das Leben ruhig und komfortabel zu geniessen.

Die bestehende Vermietung als langfristige Kapitalanlage ist natürlich auch eine lukrative Option.

ca. 77 m² Wohnfläche
(ca. 95 m² Grundfläche)
ca. 5 m² Nutzfläche
5 Zimmer
Diele
Flur
Balkon/Loggia
Einbauküche
Badezimmer mit Tageslicht
Walk-In Dusche
Gaszentralheizung (Vaillant 2022)
Separater Abstellraum im Keller
Galeriefenster Wohnzimmer
Grundstücksmitnutzung

Anzahl Balkone: 1

Staffelsgasse 67
53347 Alfter

Die Eigentumswohnung liegt zentral gelegen am Bonner Stadtrand im schönen Alfter. Der ÖPNV ist in Alfter gut ausgebaut. Mehrere Buslinien (843/884) sind fußläufig schnell zu erreichen.
Mit der S-Bahn Linie S23 erreichen Sie
aus Alfter das Bonner Stadtzentrum in 10min. Mit dem Auto fahren Sie ca. 5 Minuten in die ersten Bonner Stadtteile oder das Zentrum von Alfter. In ca. 10min erreichen Sie die Bonner City sowie den Anschluss zur Autobahn 565/555 Der Standort bietet darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur. Einzelhandel, Arztpraxen, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind einfach erreichbar.

Zusätzlich zum Bonner Angebot bietet Alfter selbst vielfältige Freizeitangebote, Sportvereine, Parks und Naherholungsgebiete. Ein belebter Standort mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zum Bonner Stadtleben.