2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
54340 Rheinland-Pfalz - Longuich

# Objektbeschreibung
*Souterrainwohnung mit Renovierungsbedarf im Mehrfamilienhaus Baujahr 1981
*geräumige Diele
*zwei Schlafzimmer
*Küche
*Bad mit Dusche
*geräumiger Lagerraum
*ruhige Umgebung zum Wohnen oder Arbeiten
*Stellplätze für drei PKW vorhanden
*zur Eigennutzung oder Vermietung bestens geeignet
*als Büroraum nutzbar

# Ausstattung
* Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* großer Keller-/Lagerraum
* eine Garage, zwei Stellplätze (Parken hintereinander möglich)
* Nutzung als Wohnung oder Büroräume möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Longuich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an.
Die gute Infrastruktur des Ortes sowie die bevorzugte Lage machen Longuich zu einem attraktiven Wohnort.

Longuich verfügt über eine eigene Autobahnabfahrt an der Bundesautobahn 1 in der Nähe des Autobahndreiecks Moseltal.
Eine Schnellbuslinie verbindet seit August 2022 Longuich mit Trier und anderen Ortschaften.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist Immokay nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immokay wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immokay zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immokay zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,5 % zzgl. Mwst. an die Firma Immokay gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: D1305