Haus zum Verkauf €99.000
54662 Rheinland-Pfalz - Herforst

Kein Mietkauf!

Dieses massiv und solide gebaute Reihenmittelhaus (Sandstein & Kalkputz) ist renovierungsbedürftig, hat aber großes Potential.
Es liegt in einer ruhigen Straße in Herforst mit netter Nachbarschaft.
Bis vor kurzem wurde es von einer fünfköpfigen Familie bewohnt.
Im Erdgeschoss führt ein Flur an dem Gäste-WC mit Dusche vorbei zur Küche. Aus zwei Räumen wurde ein großes Wohn-/Esszimmer errichtet wo sogar die Vorrichtung für einen Ofen ist.
Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Bad mit großer Badewanne und ein Flur. Darüber befindet sich ein großer Dachboden mit Ausbaureserve.
Der Gewölbe-/Rundbogenkeller ist trocken und mit einem Brunnen ausgestattet.
Das fiktive Baujahr ist auf 1944 datiert.
Das Baujahr wurde auf 'vor 1925' datiert.
Das Dach wurde 2004 fachgerecht und hochwertig erneuert.
Im Jahr 2002 wurde die VAILLANT - Gasheizung professionell und fachgerecht installiert.
Das Haus wurde aus SANDSTEIN gebaut, an den Wänden befindet sich KALKPUTZ.
Die Fenster sollten erneuert werden.

Bebaute Fläche insgesamt: 68m2

Kellergeschoss 42,57m2
Erdgeschoss 67,51m2
Obergeschoss 67,51m2
Dachgeschoss 67,51m2
Brutto-Summe: 245,10m2

Der Energieausweis liegt vor:
Primärenergiebedarf des Gebäudes: F (169,5 kWh/m2-a)
Endenergiebedarf des Gebäudes: G (223,7 kWh/m2-a)

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.
Diese Immobilie wird privat und provisionsfrei verkauft.
Mietkauf ist ausgeschlossen.

Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Privatverkauf!

Bei Fragen oder dem Wunsch nach Besichtigung gern anschreiben oder telefonisch melden (0157 761 32 533).