5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 124 m²
63755 Alzenau , Unterfr, Wasserloser Str. 3

3,57 inkl. MwSt

Geschoss: 2

2 Stellplätze

In diesem TOP- geflegten und architektonisch genial geplantem MFH befinden sich 4 WE und 2 Praxisräume mit KG und Garage.
Sie leben in der aufstrebenden Kernstadt von Alzenau, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Aufteilungg der Räume verteilen sich auf:
UG (KG) , EG, 1. OG und DG.
Die detallierte Wohn- und Geschäftsraum-Aufteilung finden Sie u.a in den Grundrissen.
UG:
Treppenhaus, Eingangsbereich, Gäste/WC, Gard. Flur, Wohnen /Essen, Küche/ EBK, Bad/WC,
3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide.
Ausgang zum Garten und PKW- Stellplätzen.

Isolierglasfenster, hell gefliestes Tageslicht- Bad
Laminat- und Fliesenböden.

Diese Wohnung ist im Moment vermietet.
970,00 € mtl. KM. Jahresmiete: 11.600,--€ Kaltmiete.
300.- € NK.
Wohngeld: 431,02.
HVW enthalten.
Warmmiete: 1.270,--€
Rendite: 4%

HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Wasserloser Str. 3
63755 Alzenau , Unterfr

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, KITA, KIGA, Bahnanschluß und 2 x BAB - Anschlüsse.. Ca. 25-30 min zur Main-Metro- und zum Flughafen.
Ruhige und doch Zentrale Lage in einer tollen Umgebung - Sie sind in der Main-Rhein
-Metropole und trotzdem mitten in der Natur.
Zur Autobahn, Nach Frankfurt oder Fulda - egal wohin - es dauert ob mit Auto, Bus oder Bahn maximimal 20 Minuten.