10-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
04157 Leipzig - Nord

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Wohnungspaket von 6 Wohnungen in einer sehr begehrten Lage von Leipzig.
Die Wohnungen befinden sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.

Die zu verkaufenden Einheiten befinden sich in der 1. und 2. Etage sowie im DG.
Pro Etage befinden sich 2 Wohnungen, welche auch mit geringem Aufwand zu einer großen Wohnung zusammen gelegt werden können.

Die Wohnungsgrößen belaufen sich in der 1 und 2.Etage auf jeweils 57 m² und 58 m² (2 Raum Wohnungen).
Im DG sind beide Wohnungen jeweils 43m² groß(1,5 Raum Wohnungen).

Die langjährigen Mieter schätzen die ruhige Lage (Anliegerstraße) und den zentrumsnahen Standort.
Ein Lift im Haus, erleichtert die Einkäufe des täglichen Bedarfs und ist auch ein wichtiger Punkt für ältere Mieter.

Die besonderen Lage, sowie die hervorragende Infrastruktur sichern den Wohnungen eine langfristige Vermietbarkeit, und sind somit ein gutes Investment für Kapitalanleger in Leipzig.

Eventuell besteht auch die Möglichkeit die restlichen 2 Wohnungen und die Gewerbeeinheit käuflich zu erwerben.

Für weitere Informationen können Sie mich gern kontaktieren:
Michael Ehnert
Phone: 016090303549

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 114,7 kWh/(m²a); Klasse: D; Gebäudeart: Wohngebäude; BJ: 1995; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Öl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gohlis Mitte von Leipzig.
Gohlis-Mitte ist der nördlich gelegene Nachbar des alten Gohlis mit seinen prachtvollen Villen und Mietshäusern der Gründerzeit und des Jugendstils. Auch Gohlis-Mitte ist ein überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: So ist das Stadtzentrum nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Die Buslinien 85 und 90 fahren ebenfalls durch das idyllische Viertel.
Die hervorragende Anbindung sowie viele kleine Parks ermöglichen eine hohe Wohnqualität.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5801756