Haus zum Verkauf €573.000 267 m²
55239 Gau-Odernheim, Untermarkt 1

3,57% inkl. 19% auf den
beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

frei ab 16.06.2023

Zwei Wohnhäuser mit den Baujahren um 1900 mit jeweils zwei Wohnungen mitten in Gau-Odernheim stehen zum Verkauf. Die vier Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Eine zwei Zimmer Küche Bad (Dusche) Wohnung, eine drei Zimmer Küche Bad (Badewanne und Dusche) Wohnung, eine drei Zimmer Wohnung Küche Bad (Badewanne und Dusche) auf zwei Wohnetagen und eine fünf Zimmer Küche Bad (2)(Dusche und Badewanne) Wohnung auf zwei bzw. drei Etagen. Jede Wohnung hat ihren eigenen separaten Zugang. Die unterschiedlichen Grundrisse und Ausstattungen wie z.B. die Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat geben jeder Einheit einen ganz besonderen Charakter. Eine Wohnung verfügt über eine Terrasse.

Dieses Immobilienangebot zum Kauf bietet zwei Gebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten. Im Vorderhaus ist eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine im ersten Obergeschoss, die sich über drei Etagen erschließt. Im Hinterhaus stehen ebenfalls eine Erdgeschoss- und eine Wohnung im Obergeschoss mit zwei Wohnebenen zur Verfügung. Insgesamt bieten diese vier Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 350 qm.
Das vordere Haus ist mit zwei Kellerbereichen, einer zum Abstellen und der andere für die Heizung, unterkellert. Das Hinterhaus ist nicht unterkellert. Die Hoffläche bietet Platz zum Abstellen für Fahrräder. PKW-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung.
Als Zentrum der Hausgemeinschaft ist die geschlossene Hoffläche zu sehen und dient u.a. zum Abstellen der Fahrräder. Jeder Wohnung ist eine kleine abgeschlossene Abstellmöglichkeit im teilunterkellerten Vorderhaus zugeordnet. Die zentrale Ölheizung ist aus dem Jahr 2006.
Nach 1969 wurde komplett umgebaut und bedingt durch eine stetige Instandhaltung des Gebäudes, präsentieren sich die Häuser heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. Drei der Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung ist aktuell im Leerstand. Bei Vollvermietung liegen die Jahresmieteinnahmen bei 34.000,00 Euro und die Mietrendite bei ca. fünf Prozent.
Für die Vermittlung ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Untermarkt 1
55239 Gau-Odernheim

Mehrfamilienensemble mit 4 Wohneinheiten mitten in Gau-Odernheim zum Kauf:
Gau-Odernheim ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und zählt heute mit ihren ca. 3.900 Einwohnern als die größte Gemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Alzey-Land. Gute Autobahnanbindungen bestehen über die A61 und A63 mit den Anschlussstellen Alzey und Biebelnheim zu den Wirtschaftsräumen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Mit zwei Kindergärten, einer Grundschule und der Realschule plus ist Gau-Odernheim ein idealer Wohnort für junge Familien. Der Turn- und Sportverein mit seinen zahlreichen Abteilungen, der Radfahrverein, sowie private Sportgruppen bieten genügend sportliche Freizeitmöglichkeiten an.