Haus zum Verkauf €329.000
Hammerstr. 54, 08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine viergeschossige Gewerbeimmobilie, welche in massiver Bauweise errichtet wurde. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gaszentralheizung von der Firma Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, welche im Jahre 2001 eingebaut wurde. Die Elektrik wurde im Jahr 2001 vollständig erneuert und ist somit auf dem heutigen Stand. Das Dach, welches ebenfalls im Jahr 2001 komplett erneuert wurde, ist mit Kunstschiefern eingedeckt. Bei den verbauten Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglasfenster aus 2001. In dem Objekt wird aktuell ein Fitnessstudio mit Wellnessbereich betrieben. Es verfügt neben zahlreichen Trainings- und Gymnastikräumen, dem Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Solarium etc. auch über sämtliche notwendige Sanitäreinrichtungen (Umkleideräume, Duschen). Die vorhandenen Fitness-Geräte und das Mobiliar können nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück bietet Platz für insgesamt 9 PKW- und 10 Fahrrad-Stellplätze.

# Ausstattung

Kellergeschoss:
Vollunterkellerung mit diversen Lager- und Kellerräumen, dem Heizungsraum sowie dem Wellness- und Saunabereich

Erdgeschoss:
bestehend aus Empfangsbereich, zwei geräumigen Trainingsräumen, zwei Abstell- / Lagerräumen sowie der Herren-Umkleide mit WC und Duschen

1. Obergeschoss:
bestehend aus drei großzügigen Trainings- / Gymnastikräumen, dem Solarium sowie der Damen-Umkleide mit WC und Duschen

Dachgeschoss:
bestehend aus zwei großen Trainings- / Gymnastikräumen sowie einer Damen- und einer Herren-Umkleide jeweils mit WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. USt vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1142 m²
Nutzfläche: ca. 560 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Plauener Zentrum in der Hammerstraße 54. in 08523 Plauen.

# Sonstiges
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 711 MFH