2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
53343 Nordrhein-Westfalen - Wachtberg

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten.

Die rd. 70 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit optisch abgegrenzter Küche, ein hellgefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Ein nach Süden ausgerichteter Sonnenbalkon rundet das Angebot ab.

Eine genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ein mit den anderen Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzter Waschraum steht im Keller zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein eigener Kellerraum die Möglichkeit für ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein PKW- Stellplatz auf der Rückseite des Hauses.

# Ausstattung
Weitere Fotos erhalten Sie auf www.wiesendorf-immobilien.de oder Sie fordern noch heute unser kostenloses und unverbindliches Exposé an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Nutzfläche: ca. 6,06 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wachtberg liegt, mit rd. 20.000 Einwohnern, im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt unmittelbar an die Bundesstadt Bonn. Die reizvolle, vulkanisch geprägte Hügellandschaft des "Drachenfelser Ländchen" ist Bestandteil des Naturparks Rheinland und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Vor den Toren Bonns gelegen zählt Wachtberg zu einer der bevorzugten Wohnorten der Region.

Die Gemeinde ist in 13 Ortsteile gegliedert. Die hier angebotene Immobilie liegt in Wachtberg - Pech.

# Sonstiges
Mietsituation:
Die Immobilie ist vermietet.

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Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung.

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Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH finden Sie unter:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 111.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-24
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 220069