Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer, zentraler Wohnlage im Vorort Broich. Die Lage bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern sowie einen guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Des Weiteren ist das Naherholungsgebiet Uhlenhorster Wald nur 5 Gehminuten entfernt.
Das 1978 fertig gestellte 3-geschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss beherbergt 10 Wohneinheiten. Zur angebotenen Wohnung gehören neben dem großen Balkon und dem Kellerraum auch 2 PKW-Garagen. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.
Die Wohnung befindet sich im Ursprungszustand und weist in beiden Schlafräumen Feuchtigkeitsschäden an der außenliegenden Wand auf. Es wird davon ausgegangen, dass es sich bei den Feuchtigkeitsschäden um Kondenswasserschäden aufgrund eines unzureichenden Heiz- und Lüftungsverhaltens handelt.