3-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 110 m²
02826 Görlitz (Innenstadt), Bismarckstraße 12

2.925,00 €

frei
Geschoss: 2

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt. Das Objekt wird aktuell kernsaniert, im Erdgeschoss ist bereits eine große Gewerbeeinheit entstanden. Eine der beiden Einheiten im 1.OG ist bereits bezogen worden, die andere Einheit im 1.OG sowie die beiden im 2.OG sind derzeit noch frei verfügbar. Die Einheiten können sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden.

Die Gewerbeeinheiten sowie die Wohnungen befinden sich qualitativ auf einem sehr hohen Niveau. Alle Einheiten sind mit einer Fußbodenheizung, Balkonen (außer Erdgeschoss) und Tageslichtbädern ausgestattet, außerdem wurden alle Wände glatt gespachtelt, es gibt keine Raufasertapete im Objekt.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, eine große Essküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind durch eine Fußbodenheizung beheizbar.

Im Erdgeschoss befindet sich ein florierender Friseuersalon. Das Objekt befindet sich sehr zentral in einer Toplage, das Objekt kann fußläufig sehr gut erreicht werden, die Anschlüsse des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wir garantieren Sicherheit: Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einem Kündigungsausschluss von beispielsweise fünf Jahren, garantieren wir, dass Sie in diesen fünf Jahren mit keiner Mieterhöhung der Kaltmiete konfrontiert werden!

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin gern selbst von der Immobilie und den hochwertigen Einheiten!

- qualitativ sehr hochwertige Ausstattung
- drei große Wohnräume, der hofseitige Raum verfügt über einen Balkon (Montage in 2023 geplant)
- geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- glatt gespachtelte Wände (keine Raufasertapete)
- das Objekt, so die aktuelle Planung, soll im Endzustand mittels Wärmpepumpe beheitzt werden, in Spitzenzeiten wird eine Gaszentralheizung die Wärmepumpe unterstützen
- die Treppenhausreinigung, Schneeberäumung und Mülltonnenbereitstellung übernimmt eine Hausmeisterfirma aus Görlitz

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte die Möglichkeit des Kontaktformulars. Dieses finden Sie auf dem Expose bei der orange hinterlegten Schaltfläche *Anbieter kontaktieren*.

Telefon: (03581) 879631
Handy: 0171 3318890
E-Mailadresse: info@mayerimmo.de

Gern können Sie auch zu unseren Sprechzeiten vorbei kommen:
Dienstag und Donnerstag von 10.00 - 12.00 und 15.00 - 17.00

Bismarckstraße 12
02826 Görlitz (Innenstadt)

Das Objekt liegt in der Görlitzer Innenstadt und ist fußläufig sehr zentral gelegen.
Haltstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.