2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau. Das Mehrfamilienhaus wurde vermutlich um das Jahr 1900 errichtet, eine umfassende Sanierung erfolgte um das Jahr 2001.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche (mit Einbauküche) und Bad. In der Wohnung wurde, mit Ausnahme des Bades und der Küche, in allen Räumen Laminatfußboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer besitzt eine Badewanne, Wände und Fußboden sind gefliest. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen großzügigen und
modernen Balkon mit Glasbrüstung.

Mitverkauft wird ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz. Das Haus besitzt zudem einen schönen Mietergarten. Die Wohnung ist seit 01.05.2018 vermietet und erwirtschftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 520,60 Euro (inkl. Stellplatz). Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß dem Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 ca. 254,02 Euro.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O20916 +++

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Dresden-Plauen, der sich durch eine aufgelockerte Bebauung und starke Durchgrünung auszeichnet. Viele stilvolle Villen und Bürgerhäuser prägen das Bild des Stadtteils. Die hohe Wohnqualität wird durch eine historisch gewachsene Infrastruktur unterstrichen.
Zahlreiche Geschäfte sind im Umfeld vorhanden. Ebenfalls befinden sich Schulen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Nähe. Mit dem ÖPNV oder dem PKW sind das Zentrum und die Altstadt mit dem Bus oder Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Technische Universität mit vielen Instituten und Forschungseinrichtungen ist in der Nähe des Objektes zu finden.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: infor-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Anbieter-Objekt-ID: R_O 20916