Haus zum Verkauf €399.000
24217 Schleswig-Holstein - Fiefbergen

# Objektbeschreibung
Leben in ruhiger Feldrandlage mit Weitblick!
In einer 30er Zone der ruhigen Gemeinde Fiefbergen, umgeben von Natur, liegt diese ca. 2002 in massiver Bauweise fertiggestellte Doppelhaushälfte mit einem gepflegten Grundstücksanteil von ca. 313 m² und ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus befindet sich auf dem hinteren Drittel des Grundstücks, abseits der Straße.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 45 m² die Küche, der offene Wohn- und Essbereich, das
Gäste-WC mit Fenster, die Diele, der Flur und der Abstellraum. Durch die Haustür kommend werden Sie von der freundlichen Diele mit Platz für Ihre Garderobe empfangen. Die Haustür mit einem Glaselement lässt Tageslicht hinein.

Die Küche verfügt über viel Arbeitsfläche und ist mit sämtlichen Elektrogeräten, hellen Holzfronten sowie pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. Das Highlight der Küche ist der Glaserker, der für ein offenes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgt. Er bietet genügend Platz, um einen Esstisch unterzubringen. Hier beginnt der Tag mit dem herrlichen Blick über die Felder hinter dem Grundstück. Früh morgens begrüßen Sie die Rehe aus der Ferne! Bei klarer Sicht kann man die Schornsteine der Kreuzfahrer auf der Kieler Förde erkennen.
Der angrenzende Abstellraum beherbergt die Heizung. Hier können zudem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Der geräumige, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt ebenfalls mit einem Glaserker und Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auch zu dieser Seite genießen Sie den Blick ins Grüne, in den eingewachsenen Garten. Die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für wohlige Fußwärme.
Dachgeschoss
Über die neuwertige, offene Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen auf
ca. 35 m² zwei helle Zimmer sowie ein Wannenbad bietet. Beide Zimmer sind mit großen Fenstern und Gauben ausgestattet. Das Zimmer zum Feld überzeugt mit einem großartigen Weitblick und einem begehbaren Kleiderschrank.

Das Bad verfügt über ein großes Fenster sowie eine geräumige Eckbadewanne und ist mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt auch im gesamten Dachgeschoss für angenehme Wärme.
Spitzboden
Die schöne Holztreppe führt bis in den ausgebauten Spitzboden. Ein großes Fenster erstreckt sich nahezu über den gesamten Giebel. Der Spitzboden eignet sich für eine vielseitige Nutzung. Hier ließe sich unter anderem optimal ein Home-Office Arbeitsplatz einrichten. Mit dem vorhandenen Glasfaseranschluss sind Sie bestens ausgestattet.
Garten und Grundstück
Die Glaserker in Küche und Wohnzimmer gewähren den Zugang zu beiden Seiten (Nord und Süd) in den angelegten Garten und auf die beiden Terrassen. Zwischen Garten und Feld liegt nur ein schmaler Grünstreifen. Gartenliebhabern bietet das unseinsehbare Grundstück die Möglichkeit sich gärtnerisch zu entfalten und die Grünflächen laden Kinder zum Spielen und Toben ein. In der idyllischen Natur nehmen Sie eine Auszeit vom hektischen Alltag. Hier ist Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert. Auf der Terrasse mit Südausrichtung genießen Sie an lauen Sommerabenden die letzten Sonnenstrahlen des Tages und lassen den Tag entspannt ausklingen.
Ein Gartenhaus dient als Stellfläche für Ihre Gartengeräte.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch ein Carport mit Schuppen und eine weitere
Parkmöglichkeit vor dem Carport.
Hier fühlt sich die ganze Familie wohl – ein rundum schönes Zuhause in idyllischer Lage!

# Ausstattung
• ca. 85 m² Wohn- und Nutzfläche
• Feldrandlage mit Weitblick
• Große Glaserker (EG) und Gauben (DG)
• Garten bzw. Terrassen zu zwei Seiten (Nord- und Südausrichtung)
• Glasfaseranschluss
• Gas-Brennwerttherme
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
• Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
• Kunststofffenster (doppelt verglast)
• Schuppen und Gartenhaus
• Grundstücksteilung gem. WEG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei.
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Gesamtfläche: ca. 85 m²
Grundstücksfläche: ca. 313 m²

# Lagebeschreibung
Nordöstlich der Landeshaupttstadt Kiel liegt die Gemeinde Fiefbergen mit ihren ca. 585 Einwohnern. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Feldern und Wiesen, verspricht Fiefbergen eine hohe Lebensqualität im Herzen der Probstei. Hier genießen Sie die ländliche Idylle und heimatliches Flair. Die überschaubare Ortschaft bringt ein geringes Verkehrsaufkommen und eine landschaftlich wunderschöne Umgebung mit hohem Naherholungswert mit sich.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen in der näheren Umgebung unter anderem die Sportvereine von Probsteierhagen und Schönberg. Sie bieten allen Altersgruppen verschiedene Möglichkeiten zur sportlichen Ertüchtigung. Neben dem Fußball, runden unter anderem die Sparten Gymnastik sowie Turnen die Freizeitangebote für Groß und Klein ab. Der Irrgarten von Probsteierhagen und der Himbeerhof Moorhoern sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Die Nachbargemeinde Passade bietet mit ihrem Wasserski Club am Passader See Action für alle wassersportbegeisterten. Mit verschiedenen Festen, wie unter anderem dem Dorfteichfest und dem Laternenumzug, bietet auch Fiefbergen viel Abwechsung für Jung und Alt.
Wer in seiner Freizeit lieber an Land unterwegs ist, findet in der nahen Umgebung viele Wander- und Radfahrmöglichkeiten.
Zum gemütlichen Beisammensein mit hervorragendem Essen lädt der örtliche "Landgasthof
Der Alte Auf" ein. Weitere Restaurants und Cafés laden in den Nachbargemeinden Probsteierhagen und Schönberg zum Verweilen ein.
Wenige Minuten entfernt in Probsteierhagen versorgen eine Schlachterei und eine Dorfbäckerei die Umgebung mit regionalen Produkten. In rund 5 Minuten sind drei große Supermärkte,
drei Discounter, mehrere Bäckereien sowie weitere Geschäfte in Schönberg erreichbar. Diese sind zum großen Teil aufgrund der Bäderregelung von März bis Oktober auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet.
Ebenfalls in Schönberg sind verschiedene Ärzte zu finden.
Ein optimales Betreuungs- und Bildungsangebot für die jungen Gemeindemitglieder von Fiefbergen bieten im benachbarten Probsteierhagen eine Kindertagesstätte, eine Grund- sowie
eine Gemeinschaftsschule. Eine weitere Kindertagesstätte, Grund- sowie Gemeinschaftsschule befinden sich in Schönberg. Mit dem Bus sowie mit dem Auto oder Rad, sind die Schulen schnell und einfach erreicht. In Fiefbergen selbst werden die kleinsten Gemeindemitgleider in einer Kindertagespflege betreut.
Dank der optimalen Anbindung gelangen Sie in ca. 25 Autominuten in die Landeshauptstadt Kiel.
Für einen Ausflug ans Meer investieren Sie nur ca. 10 Autominuten und befinden sich an den schönen Ostseestränden von Schönberg, Heidkate und Laboe.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Wenn Sie sich nach guter Lebensqualität sehnen und ein freundliches und zugleich ruhiges Wohnumfeld anstreben, sind Sie in Fiefbergen genau richtig!

# Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf.
Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot:
Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner.

Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung?
Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden?
Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen.

Gerne beraten wir Sie!
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Kostenlos und unverbindlich.
Erreichbar sind wir rund um die Uhr auf pi-nord.com oder
rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36.
++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++

Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.02.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1169