Haus zum Verkauf €250.000
02692 Bautzen - Großpostwitz

# Objektbeschreibung
Dieses Zwei-Familienhaus bietet den optimalen Start für den Kapitalanleger.
Perspektivisch kann man es auch als Selbstnutzer oder Mehrgenerationenhaus nutzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 55 m², bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur.
Eine 4,5 Zi. Maisonette Wohnung mit einer Fläche von ca. 116 m² verteilt sich auf das 1. und 2. Obergeschoss.
Im 1. Obergeschoss sind das großzügige Wohn- und Esszimmer, ein Büro, Küche und sep. WC vorhanden. Im 2. Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie das große Bad und ein Abstellraum integriert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Abstellfläche.
Es wurde umfangreich saniert und die letzten Modernisierungen wurden ca. 2014 durchgeführt. Der Zustand ist sehr gepflegt und es kann kurzfristig bezogen werden.
Eine ca. 30 m² große Garage gehört dazu mit weiterer Abstellfläche im Obergeschoss.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 290 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Großpostwitz am Rande des Oberlausitzer Berglandes.
Die idyllische Kleinstadt liegt liegt im Südosten und ca. 8 Fahrminuten von Bautzen und der Autobahn A4 entfernt. Die an der Spree und der Bundesstraße B96 liegende Gemeinde verfügt über ein ausgebautes Radwegnetz inklusive dem Spreeradweg, der von Bautzen nach Neusalza-Spremberg führt.
Das öffentliche Verkehrsnetz in der Nähe, sowie Schulen, Kita und diverse Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben in der kleinen Gemeinde lebenswert.

# Sonstiges
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag geschlossen, der ihn im Erfolgsfall zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet (§ 656c Abs. 1 BGB).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VRL-23-03-CH-129