3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €358.400 112 m²
79868 Feldberg, Zweiseenblickweg 11

3,57% aus der notariellen Kaufsumme.

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Eine Traumlage im Bärental nahe Feldberg gelegen.

Diese beiden Wohnungen sind von der Ausstattung mit Herzblut und Liebe in 2019 Neu gestaltet worden.

2 + 1 Zimmer Eigentumswohnungen sind als Paket zu verkaufen und befinden sich im Dachgeschoß.

Wohnung Nr.06 mit ca.81m² (2 Zimmer) Flurstück Nr.74/53 mit 179/1000 Miteigentumsanteil.

Wohnung Nr.05 mit ca.32m2 (1 Zimmer) Flurstück 74/53 mit 91/1000 Miteigentumsanteil

2 Stellplätze unterhalb beim Tannenhof sind ebenfalls Eigentum Flurstück 74/53
Stellplatz Nr.3+4 74/56 mit jeweils 68m² mit 39/1000 Miteigentumsanteil.
Kosten jeweils Pro Stellplatz 10000€.

ENV: Bj.1967, Heizung Bj.2003, Heizöl, 157KWh/(m².a) Effiz. E, gültig bis 01.2024,

Diese modernisierte Studio-Wohnungen ist ein Ferientraum und ideal als Skifahrerwohnung oder als Erholungs- und Ruheoase geeignet. Die luftige Raumhöhe sorgt für wohlbefinden. Die Hälfte der Giebelseite nach Norden ist verglast. Die Bilder in Bezug der Aussicht und befindlichkeit sprechen für sich.

Folgende Hinweise:
- beide Wohnungen werden zusammen verkauft.
- Eine hochwertige Küche u. extra Küchenzeile sind inklusive.
- Die massiven Einbauschränke und die Schreiner Regale ebenfalls inklusive.
- Feuerstelle ist ebenfalls dabei
- Diverse Einbauten die auf Mass vom Schreiner angefertigt wurden sind dabei.
- Zwei Stellplätze sind extra zu erwerben.
- Übergabe gerne ab 1.05.23 machbar.

Hinweise:
Die Küche ist hochwerig anzusehen nach Mass durch die Firma Gollrad für 23000 Euro ohne die extra Handwerksarbeiten.

Das grossen Wandregal im Studio und die Pantry Küche dort sind ebenfalls von Gollrad nach Mass angefertigt. (Meisterarbeit)

Gerne gebe ich Ihnen bei einem Telefontermin Auskunft!

Studio mit Schlaf-, Wohn-, und Essbereich
- 1 Zimmer 23,21m²
- Küche 1,87 m²
- Bad 3,30 m²
- Wohnflur 1,53 m²
- Abstellfläche 1,62 m²
Wohnfläche ges. 31,53 m²
Zusätzlich - Kellerraum mit 3,40 m² Nutzfläche

Flächenzusammenstellung ETW Nr. 6

Open- Concept Wohnraum 25,98 m²
Schlafzimmer 11,44 m²
Bad 7,00 m²
Flur 2,20 m²
Schlafzi. mit WC (2.DG) 23,64 m²
Wohnfläche Innenraum: 78,26 m²
Balkon anteilig 2,25 m²
Gesamt-Wohnfläche: 80,51 m²

Beide Wohnungen Nr. 5+6 gesamt 112,04 m² Wohnfläche.

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Eigentümer.

Sie erhalten ein Expose bei der Besichtung.

Zweiseenblickweg 11
79868 Feldberg

Adresse: D-79868 Feldberg-Bärental, Zweiseenblickweg 11

Wohnlage:
Die 736 m2 Grundstücks- und Baufläche für das Gebäude wurde im Baujahr 1967 aufwendig durch Fels-Sprengung geschaffen. Die einzigartige Lage in der obersten Wohnstraße im Ortsteil Bärental bietet Titiseeblick. Die direkte Anbindung an die Wanderwege in Richtung Neuglashütten und den Feldberger-Höhenpass. Bahnhof und Einkaufsläden in direkter Laufweite. Der Zweiseenblickweg wird nur von Anliegern befahren. Im Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die teilweise als Ferienwohnung genutzt werden.

Infrastruktur:
Einkausmöglichkeiten sind in Laufweite. Alle kulturellen und sportlichen Angebote des Hochschwarzwaldes, das neue Badeparadies in Titisee und auch die bekannten Ausflugsziele befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Im Winter fährt der Pendelbus direkt an die Feldberger Ski-Lifte. Lediglich der steile Anfahrtsweg stellt im Winter eine Herausforderung an Anreisende dar. Allerdings fährt der Schneepflug früh Morgens und bahnt bzw. Streut auch gut die Straße.