3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause bietet ihnen hohen Komfort. Die Wohnung ist picobello gepflegt.
Mit dem neueren Schindler-Aufzug von 2018 fahren Sie in die dritte Etage. Ein kurzer Flur und Sie sind an der extra gesicherten, holzfarbenen Wohnungsabschlusstür.
Von der Diele erreichen Sie alle Räume auf kurzem Wege. Beide Sanitärbereiche (Duschbad wie auch WC) wurden 2018 komplett saniert.
Die Einbauküche, nach Osten gelegen, bietet viel Platz und dient als Standort für die Waschmaschine. Von der Küche aus können Sie die nach Osten ausgerichtete Loggia nutzen. Dies ist praktisch, wenn Sie Morgens mit Sonne auf dem Frühstückstisch, ihren Tag genießend anfangen möchten. Dieser Balkon hat auch einen Zugang zum angrenzenden Zimmer. Die Kunststoffisolierglasfenster wurden 1997 eingebaut.
Von der Diele betreten Sie geradeaus das Wohnzimmer mit großen Fenstern an zwei Seiten und an der dritten Seite den Zutritt für die zweite Loggia. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet Ihnen zum Feierabend Sonne pur. Ein Abstell- und Servicebereich dieser Loggia ist mit einem Rollladen geschickt versteckt. Von dieser Loggia haben Sie auch Zutritt zum bislang als Schlafzimmer genutzten Bereich. Eine Abstellkammer ergänzt das werthaltige Raumangebot dieser bislang penibel, selbst genutzten Wohnung. Die Zimmer sind mit Teppich ausgestattet. Sonst mit PVC oder Fliesen versehen. Eine Kellergitterbox dient als zusätzliche Staumöglichkeit.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sehr gepflegte Wohnung
- zwei Loggien -Ost und West-Lage-
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das solide Gebäude im Bubenheimer Weg in Metternich bietet kurze Wege zu mehreren Bushaltestellen, Fahrrad- und Sportwege an die Mosel, kurze Fußwege in Feld und Flur. Die Universität Koblenz, das Bundeswehrzentralkrankenhaus, Einkaufs- und Gesundheitsvarianten vor Ort sind gut zu erreichen. Das neue Hallenbad, Kliniken, Arbeitsplätze im Verwaltungszentrum, auf der Rauentaler-Seite der Mosel, sind über den „Schleusenweg“ gut erreichbar.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 157,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.05.2018
Gültig bis: 2028-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 18250
