3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Sie möchten gern Eigentümer einer schicken Dachgeschosswohnung in Graben-Neudorf OT Graben werden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Die gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1970 erbauten Gebäudes, das insgesamt drei Etagen umfasst. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad mit separatem Abstellraum erstreckt.
Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die gepflegten Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu einem spannenden Filmabend mit Freunden ein. Des Weiteren können Sie auf dem großzügigen Balkon mit einem Buch in der Hand die Sonne genießen. Die zwei weiteren Zimmer sind nach Belieben zu gestalten, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro bereitstehen. In der modernen Einbauküche, die im Preis enthalten ist, dürfen Sie Ihren kulinarischen Künsten nachgehen und die vorzüglichen Speisen zusammen mit Ihrer Familie genießen. Überdies kann im hell gefliesten Tageslichtbad nach einem langen Tag in der Wanne relaxed werden.
Darüber hinaus gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Für die Bewohner stehen außerdem ein Fahrradraum, sowie ein Trockenraum bereit. Das 6-Familienhaus mit angrenzender Kfz-Werkstatt wird zudem zentral mit Öl beheizt. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Kfz-Außenstellplatz
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller: Fahrradraum und Trockenraum
Modernisierungen:
2021: Wasserleitungen
2017: Balkon
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,97% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Graben-Neudorf. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, ein Museum und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 32087#glz8h
