Haus zum Verkauf €130.000
18334 Nordvorpommern - Landkreis - Semlow

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050848

Mit Tatkraft und Ideenreichtum erfüllen Sie sich hier den Traum vom Eigenheim - in ungestörter Idylle. Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, umgeben von schönsten Wiesen- und Feldlandschaften und nur eine halbe Autostunde entfernt von Rostock, bietet die Grundlage für Ihre Zukunft.

Weitläufige ca. 1.608 m² Grundstücksfläche lassen sich vielfältig nutzen: ob grüner Daumen, Tierfreund oder Sonnenanbeter - hier bleiben keine Wünsche offen. Genießen Sie hier den Sommer künftig auf Ihrem ganz eigenen Stück Natur! Auch der Balkon am Obergeschoss lädt zum gemeinsamen Verweilen im Freien ein.

Als Rückzugsort stehen Ihnen im Hausinneren wiederum ca. 107 m² Wohnfläche zur Verfügung, die viel Potenzial bereithalten. 4 Zimmer, davon 3 als Schlafzimmer nutzbar, machen die Immobilie auch für kleine Familien zu einer idealen Wahl. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Garage als Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw.

# Ausstattung
+ Traumhaft idyllische Wohnlage
+ Tolles großes Gartengrundstück
+ Schöner Balkon am OG
+ Sanierungsbedarf
+ Einbauküche
+ Unterkellert
+ Ein Garagenstellplatz
+ Sehr gute Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.215,97 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 106,91 m²
Grundstücksfläche: ca. 1608 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Linhdolz, etwa 40 km östlich von Rostock. Hier laden weitläufige Wiesen und Felder im direkten Umfeld der Immobilie wenigen Gehminuten zum Spazierengehen und zum Verweilen ein. Durch die gute Erreichbarkeit des benachbarten Tribsees und des guten Anschlusses an die A20 profitieren außerdem Sie von einer guten Infrastruktur.

Nach Tribsees gelangen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten und finden dort alles vor, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - u.a. Supermärkte, Bankfilialen und Arztpraxen. Ausgedehnte Shoppingtouren und Stadttage erleben Sie in Rostock oder Greifswald, jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar. Kindergärten und Schulen in Tribsees und Bad Sülze garantieren eine gute Betreuung Ihres Nachwuchses.

Den nächsten Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr Richtung Wismar oder Rostock erhalten Sie im rund 13 Autominuten entfernten Amt Tessin. Auf die Autobahn 20 fahren Sie innerhalb weniger Minuten und sind so bestens an das Straßennetz angebunden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 239 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ffcd1ed2b7