Haus zu vermieten €1.390
19057 Schwerin - Friedrichsthal

# Objektbeschreibung
Die zu vermietende Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in Nord/Südausrichtung und wurde als typisches Townhouse erbaut...kleines pflegeleichtes Grundstück mit schönem Haus auf drei Ebenen. Das Haus ist frisch als Neubau errichtet worden und wird zum Erstbezug angeboten. Highlight des Hauses sind das große Skydeck (Balkonterrasse) mit ca. 18 m² Fläche in Südausrichtung und die hochwertige Einbauküche. Auf dem Grundstück befinden sich ein PKW- Stellplatz vor dem Hauseingang.

Die eigenständige Anmeldung für Wasser/ Abwasser, Fernwärme und Strom wird vom Mieter übernommen und durch ihn bezahlt und mit dem Versorger abgerechnet.

EG: Eingangsflur, Gä- WC, HWR, Küche mit EBK, Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf das Grundstück, ca. 47,45 m² Wfl.
1. OG: Flur, Bad mit Wanne, 2 Schlafzimmer, ca. 38,05 m² Wfl.
DG: Gä- WC mit Dusche, Wohn-/ Schlafzimmer mit Austritt auf das Skydeck, ca. 28,05 m² Wfl.
Die Haustierhaltung ist ggf. nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

# Ausstattung
Vinyldesignboden, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden zur Südseite, Küche mit hochwertiger Einbauküche, große Dachterrasse (ca. 18 m²), HWR, Gä- WC im EG, Bad mit Wanne im 1. OG, Bad mit Dusche im DG, kontrollierte Be- und Endlüftung, dezentrale Lüftungsanlage, Glasfaseranschluss, PKW-Stellplatz, Haustierhaltung nach Absprache mit dem Vermieter

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die zu vermietende Doppelhaushälfte befindet sich in Friedrichsthal am westlichen Rand Schwerins, nahe des Neumühler Sees an der denkmalgeschützten Lärchenallee. Der Friedrichsthaler Wald, mit seinen schönen Laufwegen, befindet sich in der Nähe. Der klare Neumühler See ist ca. 600 m entfernt.
Friedrichsthal ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe mit einem ALDI-Markt in Friedrichsthal, diversen Einkaufsläden und -märkten am Margaretenhof sowie im Stadtteil Lankow. Mit der vorhandenen Busverbindung und weiterführender Straßenbahn, ist man in 15 Minuten in der Innenstadt. Über die Umgehungsstraße hat man eine gute Anbindung zur A 24 in Richtung Berlin/ Hamburg sowie in Richtung Norden zur Ostsee.

# Sonstiges
Die eigenständige Anmeldung für Wasser/ Abwasser, Fernwärme und Strom wird vom Mieter übernommen und durch ihn bezahlt und mit dem Versorger abgerechnet.
Der Mietvertrag enthält eine Staffelmiete sowie eine Mindestmietlaufzeit von mind. 2 Jahren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.06.2020
Gültig bis: 26.06.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2447