4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
67697 Rheinland-Pfalz - Otterberg

# Objektbeschreibung
Diese ca. 106 m² große Eigentumswohnung mit einer tollen Aussicht und einer komfortablen Aufteilung wird Sie um Handumdrehen begeistern.
Die Wohnung ist zum Eigennutz wie auch als Kapitalanlage nutzbar.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essbereich, eine Küche mit EBK, ein innenliegendes Wannenbad, ein Gäste- WC , sowie über drei Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Ebenso gibt es einen Balkon, diesen kann man über Küche, Wohnbereich und eines der Schlafzimmer erreichen.

Ein Kellerraum und ein Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Derzeit bewohnen die Eigentümer die Wohnung selbst, eine Übergabe kann zum 01.07.23 erfolgen.

Die Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage von Otterberg.
Ruhig gelegen und trotzdem zentral, mit toller Aussicht.

Haben Sie Fragen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Otterberg ist eine Stadt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg, der sie auch angehört. Otterberg ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Otterberg liegt etwa 5 km nördlich von Kaiserslautern am Fuß des Otterberger Waldes, einem Teilbereich des Pfälzerwaldes.

Durch Otterberg führen die Landesstraßen 382 und 387; erstere verbindet die Stadt mit Odenbach sowie Enkenbach-Alsenborn. Letztere stellt eine Verbindung mit Imsweiler und Kaiserslautern her. Die Kreisstraße 37 bindet den Weinbrunnerhof an das Straßennetz an, die Kreisstraße 39 führt nach Erlenbach. Der Reichenbacherhof ist über die Kreisstraße 41 von Otterbach aus angebunden.

Die Stadt ist sowohl über die A 6 als auch über die A 63, die beide unweit des Stadtgebiets verlaufen, an den überregionalen Fernverkehr angeschlossen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 171353