3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
52249 Nordrhein-Westfalen - Eschweiler

# Objektbeschreibung
Hell und freundlich! 3-Zimmer Wohnetage mit Stellplatz in Eschweiler-Weisweiler!

Genießen Sie das moderne Wohnambiente auf über 64 m². Der große Wohnbereich, die gepflegte Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer laden zum Wohlfühlen ein. Für 149.900 Euro inklusive Stellplatz. Ideal als Einsteigerimmobilie. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis: V: 93,00 kWh/(m²a), Nah-/Fernwärme, Baujahr 1996!

# Ausstattung
Details auf einen Blick:

- Fernwärme
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- gepflegte Einbauküche
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich
- Bad mit Dusche
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- gute Infrastruktur
- und vieles mehr!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.342,19 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 70,15 m²
Grundstücksfläche: ca. 3596 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 64,15 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 4,10
Dist. Gymnasium (km): 3,30
Dist. Gesamtschule (km): 5,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 1,40

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 4,1 km
Gymnasium 3,3 km
Autobahn 1,4 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-11
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: CV445