Haus zum Verkauf €199.000
Dieses Objekt wird Sie begeistern. Eine ehemalige Pension im oberen Frankenwald, die zurzeit noch immer (an Arbeiter) vermietet wird. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit rund 270 m2 Wohnfläche, welches 1974 gebaut wurde und einem älteren, angebauten Nebenhaus mit etwa 90 m2 Wohnfläche, das man entweder sanieren oder aber auch abreißen könnte. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 360 m2. Weiter besteht neben dem älteren Gebäudeteil ein ehemaliger Konsum, der heute als Lagerraum oder auch sonstigen gewerblichen Zwecken dienen könnte.
Im Garten befinden sich zwei PKW-Garagen, eine Scheune, diverse kleine Schuppen und eine Gartenhütte. Das gesamte Grundstück ist 2441 m2 groß, der Garten ist völlig eben und bietet jede Menge Platz zur Verwirklichung Ihrer Pläne. Sie können Tiere halten, Obst und Gemüse anbauen oder was auch immer sonst Ihnen in den Sinn kommt.
Die Pension ließe sich auch heute noch als solche betreiben, der Tourismus im Frankenwald boomt wie nie zuvor. In der Nähe der Pension befindet sich die Trinkwassertalsperre Mauthaus, auch "Ködeltalsperre" genannt. Nur ein paar Bäume, die wahrscheinlich gefällt werden, verhindern den Blick zur Talsperre vom Grundstück aus. Eine ideale Gegend für ausgedehnte Wanderungen, für Mountainbike-Fans und Naturliebhaber.
Es stehen in der Pension 6 Fremdenzimmer zur Verfügung, davon 4 mit eigenem Bad. Weiter existieren Frühstücksraum und andere Räume, die für die Nutzung der Pension dienen könnten. Es wäre natürlich auch möglich, die Immobilie lediglich zu privaten Wohnzwecken zu benutzen. Im Dachgeschoß befindet sich eine komplette Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, die als Betreiberwohnung genutzt werden könnte. Im Obergeschoß und im Erdgeschoß liegen die Fremdenzimmer. Die Möglichkeiten der Nutzung sind sehr vielfältig.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Holzvergaser-Kessel für Stückholz oder mit einem Ölheizkessel. Auch eine Solaranlage befindet sich auf dem Dach.
Energie-Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216,77 kWh
Energieeffizienzklasse G
gültig bis 12.03.2033
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mwst. vom Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss fällig.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder dessen Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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