3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
65203 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Fotos von der Wohnung folgen und müssen noch mit dem Mieter abgestimmt werden.

In einer ruhigen Lage, umrahmt von viel Grün, wartet diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ca. acht Wohneinheiten auf Sie. Die Wohnung, ausgestattet mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche, Bad, Flur und Abstellraum, bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche reichlich Platz. Alle Räume verteilen sich sternförmig vom Flur und einer geräumigen Diele aus, in der sich genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank findet. Die Wohnräume sind praktisch geschnitten und bieten viel Freiraum für Ihre Möblierungsideen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das komfortable Angebot. Das Highlight ist der Wintergarten, der Sie zu jeder Jahreszeit mit freiem Blick in den Garten zum Verweilen einlädt
+ ruhige, grüne Lage, nur ca. fünf Gehminuten zum Rheinufer und Biebricher Schlosspark
+ ca. 95 m² -Wohnfläche
+ vollausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ Parkett- und Fliesenböden
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ kurze Wege zu Geschäften und Restaurants
+ gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 93 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Lage, nur 5 Gehminuten vom Rheinufer und Schlosspark Biebrich entfernt.

Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden.

Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A 66, der A 671 und A 643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden.

Im Wesentlichen wird Biebrich nur mit Stadtbussen der ESWE-Verkehrsgesellschaft versorgt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 163985