4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
40880 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in eine schöne, ruhige und geräumige Wohnung mit viel Platz und interessanter Aufteilung. 106 qm² Wohnfläche mit zwei Balkonen warten auf einen neuen Eigentümer...

# Ausstattung
Sie betreten die gepflegte Immobilie und gelangen über zwei Aufzüge in die 6. Etage. Rechts herum gelangen Sie zur ruhig gelegenen Wohnung, die Sie direkt mit einem großen Eingangsbereich "begrüßt". Dort gibt es viel Platz, um die Garderobe unterzubringen. Rechts vom Flur liegt ein separates Zimmer zum Arbeiten oder Schlafen. Zurück kommt ein kleines Gäste-WC und die helle Küche folgt im Anschluss. Hier ist Platz für einen kleinen Tisch zum Einnehmen einer kleine Zwischenmahlzeit. Die Wohnung wird durch das geräumige Wohn-Esszimmer mit seinen zwei Balkonen zur Nord- und Südseite unterteilt. Interessant gestaltet und ideal im Sommer. Hinter dem Wohnzimmer folgt der "private" Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine. Beide Schlafräume besitzen jeweils Rollläden zur Verdunkelung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in Ratingen und liegt in der Nähe zur Stadtgrenze der Landeshauptstadt Düsseldorf. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A44 und A52. In unmittelbarer Nähe können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmittel der Rheinbahn nach Ratingen und Düsseldorf gelangen. Ferner ist der Düsseldorfer Flughafen schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe würde ein nagelneuer "Marktkauf" mit zahlreichen Anbietern des täglichen Bedarf eröffnet. Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Zum Naherholungspark Grüner See ist man flussläufig in 15 Minuten. Zahlreiche Sportstätten runden die Lage der Wohnung ab.

# Sonstiges
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie eine Garage, die 150 Meter entfernten liegt. Alle wichtigen Informationen haben wir für Sie aufbereitet und stellen wir Ihnen gerne nach einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-06-26
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3542