Diese schöne und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses (Fertigstellung Juli 2015) in Ditzingen-Heimerdingen. Zentrumsnah gelegen, erwartet Sie ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis auf ca. 144 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und bietet attraktive Raumhöhen bis unter den Dachgiebel. Sie erreichen den Eingang der Wohnung über ein großzügiges Treppenhaus. Dort empfängt Sie eine helle und freundlich gestaltete Diele mit Garderobenbereich. Rechter Hand der Diele/des Flurs befinden sich ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC sowie der Eingang in den hellen Wohn- / Essbereich und die angeschlossene Küche mit Speisekammer/Abstellraum. Linker Hand des Flurs liegen ein Kinderzimmer oder Büro und das Elternschlafzimmer sowie die moderne Echtholztreppe ins Dachgeschoss. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohn-Essbereich mit offenem Kochbereich, der sich über fast die gesamte Hausbreite auf der Süd-Westseite der Wohnung erschließt. Eine ansprechend große Balkonterrasse erweitert den Wohnbereich bis in den Außenbereich und bietet einen herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss warten nochmals eine geräumige Galerie sowie ein weiterer heller, lichtdurchfluteter Raum und ein gemütliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC auf Sie. Die Wohnung wird provisionsfrei/ohne Maklerkosten privat vermietet! Bezugsfrei nach Vereinbarung. Weitere Infos abends ab 19 Uhr unter: 07583-5299176
Das Wohngebäude erfüllt und übertrifft den KfW-Effizienzhaus-Standard 70. Bitte beachten Sie den sehr niedrigen Energiebedarf der Wohnung von nur 17,8kWh/(m².a) laut Energieausweis ! Alle Räume des 2. OG verfügen über Fußbodenheizung und werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, sowie trittschallgedämmtes Laminat in Arktis-Eiche sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Wände sind mit Raufaser versehen (weiß gestrichen), die 2,11m hohen Zimmertüren präsentieren sich in neutralem weiß; das Haupt-Bad ist mit weißer Markenkeramik ausgestattet und bietet ein Doppelwaschbecken, eine XXL Dusche mit Echtglas-Gleittüre, Handtuchheizung, eine Badewanne und ein WC. Eine moderne Haustechnik mit elektrischen Rollläden, Sat-TV-Anschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Netzwerkverkabelung runden das Ausstattungspaket ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizung und Waschplatz. Ihre Waschmaschine können Sie in einem gemeinschaftlich genutzten Wasch-Trockenraum im Untergeschoss des Hauses unterbringen. Auch für Kinderwagen usw. gibt es im Untergeschoss einen gemeinschaftlich nutzbaren Raum.
Ditzingen-Heimerdingen, Ortsausgang bis Stuttgart Zentrum ca. 45 Minuten (Auto) oder per Bus/S-Bahn erreichbar. Bushaltestelle ca. 50m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (Supermarkt, Bank, Bäcker, etc.). Ca. 150 m von der Wohnung entfernt befindet sich ein grosszügig angelegter, öffentlicher Spielplatz. Im Ort gibt es 2 Kindergärten (auch mit Kleinkindbetreuung) sowie eine Grundschule.
Optional kann eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor für 60 Euro/Monat dazu gemietet werden sowie ein abschliessbares Kellerabteil für 30 Euro/Monat.