2-Zimmer Wohnung zu vermieten €625 65 m²
51375 Leverkusen

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahre 2000 errichtet wurde. Das besondere Ambiente erhält die Wohnung durch die gut durchdachte räumliche Planung, sehen Sie hierzu die Grundrisszeichnungen. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Ausgangsmöglichkeit zur Dachterrasse, eine Küche mit Durchreiche, ein Gäste-WC sowie einen Dielenbereich mit Treppenaufgang in den oben befindlichen Schlaf- bzw. Spitzbodenbereich. Im Schlaf- bzw. Spitzbodenbereich befinden sich u. a. auch das Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Das hell geflieste Fensterbad ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Im Kellergeschoss des Hauses stehen dem Mieter ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn in einem unrenovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem unrenovierten Zustand vom Mieter an den Vermieter zurückgeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 3 Jahren angestrebt, so dass beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben. Bei Bedarf können die Küche exklusive Kühlschrank, die Duschwand sowie die Velux-Dachfensterrollos gegen eine Abschlagzahlung in Höhe von VB. 1.200,-- Euro vom derzeitigen Mieter käuflich übernommen werden.

** Fenster mit Isolierverglasung ** Gaszentralheizung als Fußbodenheizung ** WW-Bereitung über Durchlauferhitzer bzw. UTG ** Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster ** zusätzliches Gäste-WC in der Diele ** Abstellkammer im Schlaf- bzw. Spitzbodenbereich ** separater Kellerraum (Keller-Box) ** Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller ** Dachterrasse in Südausrichtung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nahe der Schlebuscher Fußgängerzone. Der Ortsteil Schlebusch gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Leverkusen, und ist dafür auch überregional bekannt. Die vielen Sportmöglichkeiten sowie das grüne Umfeld mit ausgedehnten Spaziermöglichkeiten sorgen für einen besonders hohen Wohnwert und eine besonders hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen zur Deckung Ihres täglichen und erweiterten Bedarfs, Kreditinstitute, Ärzte diverser Fachrichtungen und Apotheken befinden sich in direktem Umfeld.

Angaben gemäß EnEV 2014: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom 29.01.2009 bis 28.01.2019 Energieverbrauchskennwert: 46,9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 2000