3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Schlossstraße 22, 55743 Rheinland-Pfalz - Idar-Oberstein

Helle, zweigeschossige, modern geschnittene Eigentumswohnung mit Terrasse in Höhenlage über Idar-Oberstein

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Höhenlage oberhalb der Fussgängerzone ist nur 500 Meter unter dem neuen Schloss gelegen und bietet einen unverbauten Weit- und Panorama-Blick auf Idar-Oberstein selbst und die umgebende Berglandschaft.

Die moderne Raumaufteilung vereint im Haupt-Wohnbereich, mit insgesamt sechs formschönen Fenstern und einem gepflegtem Laminatboden, die neuwertige Küche, das Ess- und Wohnzimmer.

Der mit energiesparenden Deckenspots ausgestattete Flur bietet reichlich Platz für eine elegante Garderobenlösung.

Das neben dem Wohnbereich liegende Schlafzimmer gewährt Ihnen einen Blick in Richtung der Terrasse und dem Gartenbereich.

Ein modernes Tageslichtbad (Wanne- und Duschkombi), eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen die erste Wohnebene.

Im Hauptwohnbereich sind bereits mehrere Anschlüsse für Telefon, Fernsehen, und Internet installiert (einschliesslich optionalem Glasfaseranschluss).

In der zweiten Etage der Wohnung befindet sich ein heller, weitläufiger und ebenfalls mit Laminat versehener Raum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder als geräumiges Homeoffice nutzen lässt.

Die Terrasse wurde mit einem neuwertigem Sichtschutz ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre in Verbindung mit einem eigenen Zugang zur Wohnung. (derzeit wird die Terrassenfläche neu isoliert) Zusätzlich zur Terrasse ist eine Gartenmitbenutzung selbstverständlich möglich.

Abgerundet wird das Objekt durch einen eigenen, abschliessbaren Kellerraum.

Die Fussgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist 5 Gehminuten entfernt und den Bahnhof erreichen Sie in nur 10 Minuten bequem zu Fuß. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die Wohnung steht aktuell leer und ist direkt bezugsfertig.

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Aufteilung:

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\- Flur

\- Bad

\- Schlafzimmer

\- Wohn-/Essbereich & Küche

\- Gäste-WC

\- Abstellkammer

\- Terrasse

\- individuelles Dachgeschoss

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Käuferprovision: 3,57%

Provision wird vom beurkundeten Kaufpreis errechnet und wird fällig bei erfolgreicher Beurkundung der angebotenen Immobilie. Gesamtprovision: 6 % zzgl. 19 % Mwst. Teilung gem. §656-c BGB und §656-d BGB: Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % Mwst. Verkäuferprovision: 3 % zzgl. 19 % Mwst.

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Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 93,8 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1992