2-Zimmer Wohnung zu vermieten €610
Beckhauser Str. 10, 40699 Nordrhein-Westfalen - Erkrath

# Objektbeschreibung
In einem architektonisch anspruchsvollen Haus mit harmonisch abgestimmter Fassade liegt diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Mitte. Der Balkon liegt zum Innenhof in absolut ruhiger Süd-West-Lage.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte eine E-Mail-Anfrage (Anbieter kontaktieren). Bitte geben Sie Ihre Rufnummer und Ihre E-Mail-Adresse an. Wir werden Sie dann schnellstmöglich kontaktieren. Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, so teilen Sie uns diese bitte in der Anfrage schriftlich mit. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Diese Wohnung kann frühestens zum 01.07.23 bezogen werden.

# Ausstattung
Qualitativ hochwertige Ausstattung:

- die angegebene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (VHS)
- Laminatboden
- helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und großem Spiegeleinbauschrank
- Naturholzfenster mit Zweischeibenisolierglas
- Treppenhaus mit Marmorböden
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Tiefgarage (Stellplätze nach Verfügbarkeit)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2023

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 1.830,00 €

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage unmittelbar am Hochdahler Markt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des gehobenen Bedarfs sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Sehr gute Autobahnanbindung nach Wuppertal/Düsseldorf/Köln.

# Sonstiges
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Der angegebene Tiefgaragenstellplatz muss nicht zwingend angemietet werden (Stellplätze nach Verfügbarkeit).

Nebenkosten inkl. Heizung, Müll, Grundsteuer, Kabelfernsehen und Hausmeister-Service (für Treppenhaus-Reinigung, Pflege der Außenanlagen, Winterdienst), etc.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Menzler Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Menzler Immobilien.

Der als PDF-Dokument beigefügte Energieausweis wurde der Firma Menzler Immobilien vom Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Die Firma Menzler Immobilien kann für die Richtigkeit der Angaben in dem Energieausweis keine Gewähr übernehmen.

Unsere Datenschutzerklärung und einen Grundriss haben wir ebenfalls als PDF-Dokument beigefügt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 69.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.04.2018
Gültig bis: 22.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 62059#s9sIYx