Haus zum Verkauf €930.000
65197 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Dieses geräumige Reihenendhaus verfügt über vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vom Grundriss identische 3-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoß, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit separater Wohnungstür zu erreichen sind, und eine zusätzliche 1-Zimmer Einliegerwohnung (mit WC/Badewanne) mit Kochnische im Kellergeschoss, welches zur Straße hin den ebenerdigen Zugang darstellt, bieten viel Platz - entweder für die große Familie oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur (Teil-)Vermietung.
Kellergeschoss - ebenerdig zur Straße liegt hier der Zugang zum Objekt mit einem großzügigen Eingangsbereich. Es befinden sich eine 1-Zimmerwohnung (ca. 35qm) mit Kochnische, Flur und Bad mit WC und Badewanne, sowie die Waschküche und ein großer Vorratsraum auf dieser Ebene.
Erdgeschoss - eine 3-Zimmerwohnung (ca.105qm) mit überdachtem Balkon (Straßenseite), großer überdachter Terrasse, Küche, Bad mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne.
Obergeschoss - eine 3-Zimmerwohnung (ca. 97qm) mit teilweise überdachtem Balkon, Küche und Bad mit Badewanne.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In allen Wohnungen ist Parkettboden verlegt bis auf die Küchen und Bäder, die bis zur Decke gefliest sind.
Die Beheizung (Fernwärme) erfolgt über Heizkörper.
Alle Küchen sind voll nutzbar (Herd, Kühlschrank, Backofen, im EG auch Geschirrspülmaschine).
Eine Garage befindet sich direkt am Haus (s. Fotos), davor liegt ein Stellplatz. Von dieser Garage, die weiteren Stauraum bietet, führt eine Außentreppe in den eine Etage höher liegenden gepflegten Garten.
Ferner gehört eine weitere Garage (3 x 6m), welche etwa 50m vom Haus entfernt liegt, zum Objekt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 355 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Nordwesten von Wiesbaden in Klarenthal in einer ausschließlich mit Reihenhäusern bebauten Straße. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungen sind möglich mit/nach Vorlage z.B. einer Finanzierungsbestätigung

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 254733