3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 90 m²
63834 Sulzbach am Main
bisheriger Preis €290.000

Diese wunderschöne,sehr helle Eigentumswohnung bietet nahezu den ganzen Luxus eines Hauses. Mit den beiden sehr großen, beinahe terrassenartigen Balkonen (Nord- und Südbalkon) sowie dem eigenen 200qm großen Garten, ermöglicht sich hier eine ganze Palette von Gestaltungsmöglichkeiten und Freizeitbetätigungen. Die gesamte Immobilie wurde 2014 bis 2015 komplett saniert und auch renoviert und präsentiert sich nun in modernem, gepflegten Ambiente. An den offen gestalteten Wohn-Eß-und Küchenbereich schließen sich die beiden großen Balkone an. Die sehr stylische Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Brennholz für den im Wohnbereich befindlichen Kaminofen, läßt sich bequem über einen eigens installierten ,elektrischen Seilzug an Ort und Stelle transportieren. Küche und Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet unter denen eine elektrische Fußbodenheizung verlegt wurde. In Wohnraum, Flur, Kinderzimmer als auch Schlafzimmer entschieden sich die Eigentümer für helles Echtholzparkett als Bodenbelag. Die Rolläden in den meisten Räumen werden elektronisch bedient. Im schönen, hellen Bad wurde eine Dusche eingebaut und die vorgesehene Badewanne durch einen großen Wandschrank ersetzt .Dies läßt sich problemlos zurückbauen; Ersatzfliesen stehen selbstverständlich zur Verfügung. Der Gartenbereich wurde im vergangenen Jahr komplett neu gestaltet. Hier ließe sich auch problemlos ein kleiner Nutzgarten anlegen. Im Übrigen eignet sich diese Fläche hervorragend zum ausspannen, grillen und spielen. Im Kaufpreis inbegriffen sind die neuwertige Einbauküche,der Kaminofen, die eingebauten Schränke im Bad, die elektrische Seilwinde, sowie auch der Sichtschutz auf dem großen Balkon. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein gemeinsam zu nutzender Waschkeller. (Die Öltanks sind ausgelagert. ) Eine eigene Garage mit elektronischem Tor sowie ein Außenstellplatz.

Sulzbach ist eine prosperierende Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A3 und leben dennoch in ruhigem Wohnumfeld. In Sulzbach selbst finden sich alle Geschäfte des täglichen Berdarfs, Supermärkte,Ärzte,Apotheke, Kindergärten, Schulen und nicht zuletzt hervorragende Eiscafes. Ausgedehnte Fahrrad- und Spazierwege am Main entlang und in den Wäldern der Umgebung laden zur Entspannung ein.

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