5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Eine Wohnung besteht aus vielen Wänden.
Die Wände sollen schöne Dinge enthalten.
Wir kaufen die Wände und halten unsere
Gedanken unsere Emotionen daran fest.
Wir schaffen Räume innerhalb dieser Wände
zum Wohlfühlen.
Wir färben die Wände mit unseren Träumen.
Wenn die Wände in unsere Persönlichkeit,
unsere Erfahrungen eingebettet werden,
verwandelt sich die Wohnung in unser „Zuhause“.
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Leben in der Eifel...
Urlaub, Natur, Ruhe...
Drei Dinge die wir alle brauchen und suchen,
drei Dinge die uns das Leben verschönern,
drei Dinge die uns zeigen wofür wir arbeiten.
In diesen schweren Zeiten haben viele
Leute Sehnsucht nach absoluter Ruhe
und Freiraum.
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Wenn das Bauen nicht funktioniert, die Kredite
nicht klar sind, könnte eine geräumige Wohnung
ebenso zum Leben passen.
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Ob als Wochend- oder Feriendomizil,
oder als neues Zuhause.
Diese Wohnung ist sehr geräumig und die
Räume lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Wände können verändert werden,
die Raumaufteilung ebenso...
Gerne können wir uns die Situation vor Ort anschauen.
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Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon
mit wundervoller, grüner Aussicht.
Ein Stück Wiese gehört ebenso dazu und eine Garage
zzgl. Stellplatz gibt es noch on Top.
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ein Wochenendhaus zum Abschalten,
Entspannen und einfach Genießen.
Wandern und spazieren gehen ist ringsherum möglich,
selbst das Einkaufen und Kaffee trinken fühlt
sich in der grünen Lage wie Urlaub an.
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Wohnfläche:
Flur: ca 26,72 qm
Gästezimmer: ca 9,3 qm
Badezimmer: ca 5,37 qm
Schlafzimmer: ca 15,91 qm
Küche: ca 14,24 qm
HWR: ca 3,8 qm
Wohnbereich: ca 37,6 qm
kleines Wohnzimmer: ca 19,84 qm
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Im Ort selbst finden Sie alles was man
für das alltägliche Leben braucht...
Lebensmittel
Arzt
Tankstelle
Friseur
Kita
Grundschule
Restaurant
uvm.
# Ausstattung
Isolierung: horiz. 500-er Bitumenpappe
vert. 2 Mal Isolieranstrich
Fundament: Stampfbeton
Kellermauerwerk: Kellerstein 30 cm stark
Mauerwerk Geschosse: Tragende Außende, Innenwände: Yton 30,24 cm stark
Geschossdecke: Stahlbeton B225
Kellerdecke: Stahlbeton B225
Schornstein: Plewa Rauchrohre
Dach: Walmdach Zimmermannskonstruktion,
Frankfurter Pfannen, rotbraun
Fußböden: Kunststein, Holz, PVC-Belag, Keramikfließen
Außen-und Innenputz: Kalkputz, Holzverkleidung, Kerapaskunststoff
Heizung: Zentral Ölheizung
Fenster: Holzblendrahmenfenster mit Doppelverglasung
Türen: Massiv- und Sperrholztüren
Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
Wohneinheit 4
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57
# Lagebeschreibung
Dieser schöne Eifelort befindet sich im Westen der Eifel,
nur wenige Kilometer östlich der Staatsgrenzen zu Luxemburg und Belgien.
Waxweiler liegt an der 95 km langen Prüm (Nebenfluss der Sauer)
Der Ort liegt in der Eifel, südlich der Stadt Prüm und
wird durch die Bundesautobahn 60 erschlossen.
Der Ortskern war vom Hochwasser betroffen, dieses Haus
befindest sich in den Oberenbereichen, hier gab es kein Wasser.
Dezember 2021 zählte Waxweiler 1117 Einwohner.
Waxweiler hat einiges zu bieten:
Gastronomie mit Hotellerie
Pizzeria
Ärzte
Apotheke
Kita
Grundschule
Edeka mit Bäckerei
Tankstelle
Friseur/Kosmetik Salon´s
Freibad
Wanderwege
kleines Museum
Modedesign
Diverse Vereine
Waxeiler bietet neben Sport- und Angelvereinen
und einer Freiwilligen Feuerwehr weitere Freizeitgestaltungen.
Es gibt einen beliebten Campingplatz und
ein großes, gepflegtes Freibad
Alles lässt sich fußläufig oder mit dem Rad erreichen.
Des Weiteren bietet dieser schöne Ort viele Wander- und Radwege,
die durch Wälder und über Berg und Tal führen.
Auch Motorrad-Liebhaber kommen hier nicht zu kurz, die
Eifel bietet unzählige kurvige Motorradstrecken
Autobahn 60: 12 Min - 9 km
Prüm: 20 Min - 18 km
Bitburg: 25 Min - 24 km
Köln: 1,5 Std - 124 km
Trier: 50 Min - 52 km
Luxembourg: 38 Min - 31 km
Flughafen: 60 Min - 90 km
# Sonstiges
Liebe Interessenten,
eine interessante Wohnung mit interessanten
Möglichkeiten... Gerne treffen wir uns vor Ort
und schauen uns die Wohnung gemeinsam an.
Ich freue mich auf Sie
liebe Grüße
Nina Grommes
# Energie
Energieverbrauch: 164.9 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 17.11.2022
Gültig bis: 16.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Anbieter-Objekt-ID: 5493#yBlIz
