2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.650 54 m²
Manitiusstraße 8, 01067 Dresden, Friedrichstadt

Der günstigen Lage verdanken wir die ideale Westausrichtung des Balkons zum begrünten, ruhigen Innenhof. Dies verspricht den Bewohnern einen ab Nachmittag bis Abend besonnten Balkon und Innenhof. Zur Steigerung der Wohnqualität tragen ebenso die vielen neuentstandenen und sanierten Gebäude im Umfeld bei. Sie lassen mit ihrer frohen Farbgestaltung den alten Reiz der City West mit ihren schönen Bürgerhäusern rund um das Marcolinische Palais wieder aufleben. Hübsche Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit Lift und Tiefgarage steht zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine tolle Kapitalanlage in guter zentraler Lage. Bad mit Wanne, geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Küche und Schlafzimmer. Ein abschließbares Abteil steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) dazu. Die Höhe des Hausgeldes beträgt 211,00 EUR. Davon gehen 27,61 EUR in die Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 4.044,-EUR. Ich freue mich auf Ihren Anuf unter 0176/99100047.

Diese schöne Haus liegt unweit der innerstädtischen Verkehrsader Schäferstraße, von der aus man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unproblematisch ins Zentrum (3 Haltestellen) sowie in andere Stadtteile gelangt.

In der Friedrichstraße befindet sich direkt gegenüber vom Friedrichstädter Krankenhaus einer der bedeutensten Friedhöfe Dresdens, der Alte Katholische Friedhof. Die Friedrichstadt ist geprägt durch das denkmalgeschützte Krankenhaus, die wenigen erhalten gebliebenen Gebäude des Vorwerke und das technische Rathaus am Verschiebebahnhof Dresden-Friedrichstadt. Als eine der wenigen intakt gebliebenen Straßen in Innenstadtnähe, hat die Friedrichstraße neben einer barocken Kirche zahlreiche Wohnäuser dieser Stilrichtung, die unter Denkmalschutz stehen. In Friedrichstadt befindet sich außerdem der Alberthafen mit dem weithin sichtbaren Gebäude der Dresdener Mühle oder Hafenmühle sowie der ehemalige Städtische Vieh- und Schlachthof, die heutige Messe. Die Friedrichstraße ist die älteste Straße der Friedrichstadt und entstand ursprünglich als Verbindungsweg zwischen der Innenstadt und dem Ostravorwerk. Bedeutenstes Anwesen war das Gartenpalais der Gräfin Lubomirska. Unter dem späteren Besitzer, dem Leiter der Kunstsammlungen und Direktor der Meißner Porzellanmanufakur Graf Camillo von Marcolini, wurde das Palais deutlich erweitert und gehört als Marcolinipalais bis heute zu den wenigen erhaltenen Adelssitzen der Barockzeit in Dresden. Seit 1849 befindet sich auf dem Gelände das Stadtkrankenhaus Friedrichstadt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium

BAD: Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein KÜCHE: Küche mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, separate Küche WASCHEN: Anschluss in Küche WEITERES: Balkon, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht Derzeitiger Mietzins: 307,-EUR Tiefgarage: 30,-EUR Nebenkosten: 163,-EUR Hausgeld: 211,00 EUR, davon 27,61 EUR in die IHR IHR gesammt: ca. 16.200,- EUR Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.