4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
12689 Berlin - Marzahn

# Objektbeschreibung
Diese behagliche 4-Zimmerwohnung befindet sich in Marzahn Hellersdorf nahe dem Märkischen Zentrum. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, welches ca. 1987 errichtet wurde. Dies Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Sie erstreckt sich über ca. 94 qm, die sich auf 4 helle Zimmer samt Küche, Balkon sowie ein Bad aufteilen.

Zudem betritt man vom Wohnzimmer aus den Balkon mit einem lebendigen und grünen Ausblick. Besonders hervorzuheben ist die zentrale und ruhige Lage der Wohnung. Die Wohnung mit Neubaucharme besticht durch ihren idealen und kompakten Schnitt. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung mit ihrem lichtdurchfluteten und positiven Wohngefühl und der angenehmen Lage.

Die Immobilie befindet sich in einem unvermieteten Zustand und ist somit bezugsfrei. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Des Weiteren sind alle Fenster 3-fach versiegelt und Klingelanlage mit Video ausgestattet. Aktuell wird der Zugang zum Balkon barrierefrei ausgebaut und Parkplätze sind reichlich vorhanden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Die renovierte Etagenwohnung befindet sich im bekannten Ortsteil Marzahn. Der Bezirk hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt und ist gekennzeichnet durch eine Bebauung mit neuen und sanierten Einfamilien- bzw. Doppelhäusern, teilweise auch Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

Auf Grund seiner ruhigen, grünen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist dieses Siedlungsgebiet sehr beliebt. Die Infrastruktur ist ideal ausgebaut. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Krankenhäuser sowie mehrere Alltagsgeschäfte und weitere
Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Einkaufszenter Eastgate befinden sich in naher Umgebung.

Der Standort Berlin Marzahn bietet mit der S-Bahn, dem Bus- und der Tram eine gute und schnelle Anbindung in die Stadt. Der S-Bahnhof Ahrensfelde (S7) ist in unter zehn Gehminuten zu erreichen. Über die Landsberger Allee erreicht man mit dem Auto in ca. 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Über die A10 - ca. 15 min mit dem Auto entfernt - hat man zudem eine sehr gute Anbindung nach Nord und Süd.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 58 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.08.2018
Gültig bis: 14.08.2028
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1180242