3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses ca. im Jahre 1993 errichtete Wohnhaus stellt modernes, junges Wohnen dar. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Das Zentrum der Wohnung ist der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Südbalkon und einem Traumblick über die Dächer von Aachen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist im Preis bereits inbegriffen. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und sowie ein Gäste-WC. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Kellerraum, den Wasch- und Trockenraum sowie Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber zeitnah bezogen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne können Sie die Immobilie auch vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer gesonderten E-Mail.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 6169 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die ehemalige Reichsstadt ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen. Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Aachener Dom.

Entfernungen:
Kindergarten: ca. 1,0 km
Grundschule: ca. 2,3 km
Gymnasium: ca. 1,5 km
Supermarkt: ca. 0,9 km
Autobahn (A 4): ca. 3,5 km.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 173419