Haus zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück errichtet. Die Eigentümer haben das Haus im Laufe der Zeit mehrfach an die eigenen Ansprüche angepasst und erweitert. Die ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer. Hier haben Sie und Ihre Familie Platz und wohnen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein großes Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss wurde früher als Einliegerwohnung genutzt und umfasst ein weiteres Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie ein WC.
Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird das Haus durch Nachtspeicheröfen, die in den letzten Jahren modernisiert wurden. Hier ist ein Austausch durch ein neues Heizsystem notwendig. In dem großen Carport mit angrenzenden Schuppen haben Sie die Möglichkeit drei PKWs abzustellen. Weitere Stellplätze sind auf dem vorderen Bereich des Grundstücks problemlos möglich.
Der Schornstein ist mit zwei Zügen ausgestattet, so dass der Anschluss eines Ofens zzgl. eines weiteren Heizsystems grundsätzlich möglich ist.
# Ausstattung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
gute Raumaufteilung
Großer Carport mit zusätzlichem Schuppen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1013 m²
# Lagebeschreibung
Fuhlenhagen ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Landkreis Herzogtum Lauenburg.
Sie liegt an der K 30 mit direkter Anbindung an die A 24 (Hamburg-Berlin). Fuhlenhagen hat zur Zeit 300 Einwohner und wird mit 18 anderen Gemeinden vom Amt Schwarzenbek-Land verwaltet.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Trittau oder in Schwarzenbek. Busse verkehren regelmäßig.
# Sonstiges
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 215,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.10.2022
Gültig bis: 2032-10-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 432-7779
