Haus zum Verkauf €179.000
17367 Mecklenburg-Vorpommern - Eggesin

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1048082

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Sie sind als Paar oder Familie auf der Suche nach einem Haus, das Ihnen Raum für Ihre eigenen Wohnideen lässt und Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht? Dann machen Sie dieses frei stehende Einfamilienhaus mit schönem Garten in grüner und ruhiger Lage von Eggesin, unweit vom Stettiner Haff, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Profitieren Sie hier von einem flexiblen Raumkonzept und einem guten Schnitt auf einer Wohnfläche von rund 126 m², die ein sehr einladendes Wohnambiente versprechen. Der erschwingliche Preis macht die Immobilie doppelt attraktiv - und bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, intensiver in Ihre persönlichen Gestaltungsideen zu investieren.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine beheizte Veranda, mit viel Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie darüber hinaus ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für eine Sitzecke sowie ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Je nach
Platzbedarf kann das Wohnzimmer so auch noch vergrößert werden. Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne, die das flexible wie familienfreundliche Raumangebot unterstreichen.

Genießen Sie Ihren Feierabend zukünftig im schönen Garten, auf dem rund 884 m² starken Grundstück. Ein Nebengelass mit viel Nutzfläche und Stall bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, darunter auch Tierhaltung. Das im Jahr 1979 erbaute Objekt präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und kann nach einigen Renovierungsarbeiten in neuem Glanz erstrahlen und zugleich Ihrem individuellen Einrichtungsgeschmack angepasst werden. Abgerundet wird das Angebot von einer großen Garage, sodass Sie Ihren Pkw jederzeit wettergeschützt unterbringen können, sowie 2 Freistellplätzen davor.

# Ausstattung
+ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+ Rund 10 km zum Haffbad Ueckermünde
+ Großer Garten und Nebengelass
+ Beheizte Veranda
+ Viele Nutzflächen
+ Vielfältiges, flexibles Raumangebot
+ Wohnzimmer bei Bedarf erweiterbar
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
+ 1 Garage und 2 Freistellplätze
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Absolute Naturnähe und viele Ausflugsziele

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.420,63 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 884,01 m²
Nutzfläche: ca. 151 m²

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Eggesin, einer beschaulichen Landstadt in Mecklenburg-Vorpommern, können Sie sich über eine traumhaft familienfreundliche Wohnumgebung freuen, die die unmittelbare Nähe zur vielseitigen Natur der Region mit einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verbindet.

So laden die weitläufigen Wiesen- und Waldflächen, die den Ort umgeben, zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen an der frischen Luft ein. Nicht nur an heißen Sommertagen lockt zudem das Stettiner Haff - das Strandbad in Ueckermünde liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.

Zahlreiche Optionen zur unkomplizierten Versorgung des täglichen Bedarfs können komfortabel binnen maximal 15 Gehminuten oder bequem mit dem Rad erschlossen werden. Dazu zählen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, verschiedene Gastronomien sowie diverse Dienstleister. Auch eine Apotheke und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sind hier ebenso ansässig wie Kindergärten und Schulen.

Über den rund 1,5 km entfernten Bahnhof von Eggesin besteht Anschluss an den Regionalbahnverkehr nach “Bützow”, “Pasewalk” und “Ueckermünde Stadthafen”. Autofahrer sind über die westlich verlaufende B109 gut an das Straßennetz angebunden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl,Pelletheizung
Endenergiebedarf: 150.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: ecbcee21e0