3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
67360 Rheinland-Pfalz - Lingenfeld

# Objektbeschreibung
Sie sind Kapitalanleger oder sind selbst auf der Suche nach einer gut geschnittenen Eigentumswohnung in Lingenfeld? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die ca. 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1995 und steht nun zum Verkauf. Die Wohnung ist ideal für zu Zweit und/oder eine kleine Familie mit 1 Kind.

In der sehr gepflegten Eigentumswohnung stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang auf eine Balkon haben. Der Balkon bietet genügend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich mit Zugang zum kleinen Gartenabteil. An den Wohn- und Essbereich grenzt die Küche an. Zudem verfügt die Eigentumswohnung über 2 weitere Räume, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer, oder als Büro genutzt werden dürfen. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Über die Terrasse gelangen Sie in den kleinen Garten, der zu Wohnung gehört und von übereifrigen Blicken geschützt ist.

Zur Eigentumswohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine Garage für Ihren PKW, die sich geschützt hinter dem Mehrfamilienhaus befindet. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den nächsten Jahren ist die Erneuerung der Hausfassade und des Hofs geplant.

Die sehr gepflegte Wohnung und wird an Kapitalanleger und gerne an Sie zum Eigenbedarf angeboten.

Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

# Ausstattung
- Balkon und Garten
- Kellerraum
- Garage
- Gasetagenheizung
- 2fach Wärmedämmglas

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,97% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 16 m²
Gartenfläche: ca. 24 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Lingenfeld. Die Bahnlinien RB49, S3 und S4 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, eine Bar, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31991#glz8h