Haus zum Verkauf €699.000
Sollbacher Str., 65, 92436 Bayern - Bruck

Das 1953 fertiggestellte Sechs-Familienhaus wurde im Jahre 2018/2019 kernsaniert.

Jeder Mietpartei steht im Nebengebäude ein geräumiger Schuppen zur Verfügung, dessen Dach ebenfalls erneuert wurde. Dem Schuppen schließt sich ein Hausmeisterkämmerchen an.

Der Garten wird von allen Mietern gerne genutzt.

Am Haus stehen genügend Stellplätze zur Verfügung.

Aufteilung der 6 Wohnungen:
EG:
Whg. 1: ca. 51 m² (Bad mit Dusche)
Whg. 2: ca. 42 m² (Bad mit Dusche)

1. OG:
Whg. 3: ca. 48 m² (Bad mit Wanne)
Whg. 4: ca. 46 m² (Bad mit Dusche)

2. OG:
Whg. 5: ca. 50 m² (Bad mit Wanne)
Whg. 6: ca. 55 m² (Bad mit Dusche)

Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.
Alle Bäder sind Tageslichtbäder und besitzen einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnungen sind recht vorteilhaft und großzügig geschnitten.

Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Gasheizung aus 2019.

Das Haus ist voll vermietet mit exzellenten Mietern, woraus eine wunderbare Hausgemeinschaft resultiert.
Die Jahresnettomiete beträgt 24.000,00 €.

Die Nähe zu Weiden...
Windischeschenbach ist eine liebevolle Kleinstadt, die obendrein die Nähe zu Weiden genießt.
Windischeschenbach ist das „Tor zum Waldnaabtal“, einem Naherholungsgebiet zum Wandern und Radfahren.
Windischeschenbach stellt eine Zoigl-Hochburg dar. Die zahlreichen Zoigl-Stuben laden abwechselnd zum gemütlichen Beisammensein ein.
Das Objekt selbst liegt unmittelbar an einer Bushaltestelle, und der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung


Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 28.03.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas