2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051272
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Schkopau. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1937 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Die darunterliegende Wohnung wird ebenfalls verkauft, sodass hier die Möglichkeit bestünde, eine Maisonette-Wohnung zu errichten.
# Ausstattung
+ Ruhige Lage
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.216,21 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Hier genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in der Gemeinde Schkopau im Saalekreis, direkt vor den Toren von Halle und Leipzig. Sie leben großstadtnah und gleichzeitig in kurzer Distanz zu den grünen Ufern zweier Seen, die an warmen Tagen zu Spaziergängen und Ausflügen einladen. Darüber hinaus eröffnen die weitläufigen Naturschutzgebiete in der Nachbarschaft zahlreiche Gelegenheiten für gemeinsame Stunden im Freien.
Der nächste Supermarkt wird nach rund 5 Gehminuten erreicht, während für größere Besorgungen bspw. nach einer rund 10-minütigen Autofahrt der Stadtbezirk "Süd" von Halle (Saale) angefahren werden kann. Ein Hausarzt liegt rund 450 Meter und die nächste Bushaltestelle und Poststelle ca. 3 Gehminuten entfernt. Das Zentrum Schkopaus beherbergt bereits 2 Schulen und mehrere Kindergärten, die die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen. Ihr besuch kann angenehm in einer fußläufig erreichbaren Pension untergebracht werden.
Für zügiges Vorankommen mit dem Pkw sorgen die Bundesstraßen 91 und die Autobahn 38. Vielreisende und Pendler profitieren außerdem von der Nähe zu den Autobahnen 9 und 14 sowie zum Flughafen Leipzig/Halle. Leipzig erreichen Sie innerhalb von etwa 50 Autominuten. Das Zentrum der Stadt Halle wird nach etwa 20 Minuten erreicht.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: e765a2e987
