Haus zum Verkauf €280.000
Wohnpark Gentily 39, 09599 Sachsen - Freiberg

# Objektbeschreibung
Im Wohnpark Gentily steht ein Achtparteienhaus zum Verkauf.

Die ca. 50 Häuser im Wohnpark wurden im Stil kanadischer Holzgebäude errichtet. Jedes Haus verfügt über vier Erdgeschoss- und vier Obergeschosswohnungen. Jede Wohnung ist entweder mit einer Terrasse oder mit einem Balkon versehen.

Mit über 400 Einheiten und ca. 11.000 m² Wohnfläche ist der Wohnpark Gentily eine beeindruckende Wohnanlage. Hierzu gehören noch verschiedene Stellplätze, Gemeinschaftsräume wie beispielsweise das Waschstübchen, oder auch Outdoorplätze wie der Grill- oder der Tennisplatz. Verwaltet wird die Wohnanlage von dem auf dem Gelände befindlichen Vermietungsbüro aus.

Bei den Mietern handelt es sich hauptsächlich um ein jüngeres Klientel, beispielsweise Studenten oder Auszubildende. Einige Wohnungen werden auch als Monteurszimmer vermietet.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Bereich für eine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche. Die Obergeschosse werden über den Balkon betreten, somit verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang.

Hier stehen insgesamt acht Wohnungen im gleichen Haus zum Verkauf. Die meisten Wohnungen können zetinah zum aktuellen Marktpreis vermietet werden. Die zu erwartende Miete beträgt 250,- € kalt je Wohnung. Dies ergibt eine Sollmiete von 24.000,- € kalt per anno. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Pauschalmieten.

# Ausstattung
- 8 Wohnungen in einem Paket

- Verschiedene Möblierungsgrade

- 4 Balkone + 4 Terrassen

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Grundstücksfläche: ca. 26886 m²

# Lagebeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Wohnpark Gentily in Freiberg. Unmittelbar angrenzend an die Wohnanlage befindet sich das Unisportzentrum der TU Freiberg. Eine Norma Filiale befindet sich ca. 250 Meter entfernt, eine Netto Filiale ca. 350 Meter entfernt.

Die Bushaltestelle Chemnitzer Straße ist in zwei Gehminuten erreicht. Von hier aus verkehren die Buslinien A, C, D, F, 726 und 742. Der Bahnhof ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreicht. Selbst zu Fuß it der Bahnhof nur 20 Minuten entfernt.

Das Freibad Freiberg ist ungefähr 1,5 Kilometer entfernt und der Bergstädticher Sportclub Freiberg eV ist ca. 750 Meter entfernt.

Die Stadt Dresden ist lediglich 40 Kilometer entfernt, Leipzig ist ca. 115 Kilometer entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 31.6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-12-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 1279_3