Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 375 EUR. Die letzte Mieterhöhung fand im Jahr 2010 statt, so dass hier noch Steigerungspotential vorhanden ist. Bei Eigennutzung kann den Mietern mit einer neunmonatigen Frist gekündigt werden. Modernisierungen: - Kunststofffenster in den 90ern - Fassade/Haustür in den 2000ern - neue Vorstellbalkone in den 2000ern - Heizung in den 90ern (Gasetagenheizung + neue Heizkörper) - teilweise Elektrik in den 90ern - Wohnungstür 2015 Bei einem Mieterwechsel oder Eigennutzung muss auf jeden Fall das Bad saniert werden. Dieses ist noch ursprünglich aus dem Jahr 1966. Ebenso sollten Zimmertüren und Bodenbeläge erneuert werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Sondernutzungsrecht an 6 Außenstellplätzen direkt vor dem Haus.