3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260 95 m²
63741 Aschaffenburg (Damm), Behlenstraße 13

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

mio-Dämmer Höfe - Neubau Erstbezug!
Bezugsfertig ab 01.05 - Besichtigung ab Januar 2023 möglich

In zentraler Lage am Dämmer Tor Carré in Aschaffenburg steht unser moderner mehrgliedriger Neubaukomplex.
Mit über 90 Wohnungen ist für ausreichend Variation in den Grundrissen gesorgt. Von einer kleinen aber durchdachten 1-Zimmer Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer Wohnung ist in unserem Neubau „Dämmer Höfe“ alles dabei.
Alle Häuser verfügen über einen Personenaufzug, der Sie stufenfrei und bequem von der Tiefgarage bis in die Dachgeschoss-Etagen bringt. Parkplätze in der Tiefgarage ersparen Ihnen eine langwierige Parkplatzsuche.
Allen Wohnungen stehen eigene Kellerräume und ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Die moderne Bauweise nach KfW-55 Standard macht sich insbesondere in Sachen Energieeinsparung und Umweltschutz bemerkbar.

Was Sie erwartet:
• offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich inkl. Einbauküche!
• Abstellraum
• modernes Bad mit Dusche
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer Nr. 2
• Garten & Terrasse

Die Grundausstattung:
• in allen Räumen individuell regulierbare Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster,
• Rollläden
• Regulierte Be- und Entlüftung

Und zusätzlicher Komfort:
• Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• begrünter Innenhof
• Kellerabteil
• Glasfaseranschluss
• Hausmeisterservice
• Tiefgaragenstellplätze
• Fahrradkeller
• Spielplatz im Innenhof

In diesem Objekt haben wir weitere 1-4 Zimmerwohnungen verfügbar, die wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort vorstellen.
Alle Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage www.mio-wohnen.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail, am besten bereits vorab mit folgenden Informationen

*Name, Vorname
*Telefon, E-Mail
*Anzahl Personen
*Beruf, Einkommen
*Einzugstermin
Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Angebote persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr MIO-Team

Richtigkeit/Vollständigkeit:

Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä.
Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Eine Zwischenvermietung, Fehler oder Irrtümer behalten wir uns vor.

Behlenstraße 13
63741 Aschaffenburg (Damm)

Die kreisfreie Stadt Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am Bayerischen Untermain.

Ca. 35 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Die Stadt präsentiert sich als Wirtschaftsstandort mit sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahnen A3 und A45, Bundesstraßen B 8, B 26 und B 469) und attraktivem Bildungsangebot.

Unser Wohnobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Dämmer Tor Carré mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Lidl und ein Aldi sind in wenigen Metern zu erreichen. Ein Bio-Markt sowie Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt lässt es sich bequem spazieren - auch ohne Auto kommen Sie hier überall problemlos hin!

Der Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen. Am Hauptbahnhof, welcher innerhalb von 2 Minuten zu fuß erreichbar ist, bietet sich ein direkter Bahnzustieg zum Nah- und Fernverkehr.

Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat.

Die angrenzenden Naherholungsgebiete Spessart und Odenwald sowie die Flusslandschaften des Mains bieten vielfältige Möglichkeiten der Entspannung. Die steigenden Bevölkerungszahlen der letzten Jahre sind eindeutiger Beleg für den hohen Wohn- und Freizeitwert.